Решение № 2-2151/2019 2-2151/2019~М-1910/2019 М-1910/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2151/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Жаповой Е.Б., лица, в интересах которого прокурор обратился в суд, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2019 по иску Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО1, указав в обоснование своих требований, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 проживает в течение 19 лет, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1 в течение 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением по указанному адресу, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период владения жилым помещением, третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества.

Как указывает Тайшетский межрайонный прокурор, жилое помещение, в котором проживает ФИО1, было подтоплено в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в <адрес>

В связи с чем, Тайшетский межрайонный прокурор просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании помощник Тайшетского межрайонного прокурора Жапова Е.Б. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обратив решение суда к немедленному исполнению в целях оказания истцу своевременной материальной поддержки.

ФИО1 в судебном заседании заявленные прокурором в ее интересах требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была куплена ею в ДД.ММ.ГГГГ, документы при этом не оформлялись. С этого времени она постоянно проживает в квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и электроэнергию, является собственником земельного участка по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ в результате паводка квартира попала в зону затопления.

Представитель ответчика - Глава Соляновского муниципального образования ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав доводы помощника прокурора ФИО3, ФИО1, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Соляновского муниципального образования, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

Из акта центра технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, имеет общую площадь 46,2 кв.м., в т.ч. жилую площадь 32,0 кв.м.

Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования «Тайшетский район».

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Соляновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки с лицевого счета ФИО1, выданной Тайшетским отделением (ОКЭ) ООО «Иркутская энергосбытовая компания» следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. ею производилась оплата электроэнергии по адресу: <адрес>1.

Согласно паспорту серии №, выданному Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах, находящихся на хранении в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости», отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>1.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в <адрес> жилого <адрес> истец проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию. Претензий по поводу владения и пользования квартирой к истцу никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более двадцати лет. Указанная квартира попала в зону чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением.

В связи с указанным, суд находит исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора о признании за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление Тайшетского межрайонного прокурора об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой д. <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова