Решение № 2-1034/2018 2-1034/2018 ~ М-787/2018 М-787/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1034/2018

Дело № 2- 1034/2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 13 июня 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Султановой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <...>. На указанном земельном участке ранее располагался жилой дом с кадастровым номером <...> общей площадью 46,90 кв.м., также принадлежащий ей на праве собственности. В последующем указанный жилой дом был снесен, что подтверждается актом обследования, составленным кадастровым инженером Л. На месте старого дома она построила новый дом, площадь которого согласно техническому паспорту от <...> составляет 157,5 кв.м. Разрешение на строительство нового дома она по своей неграмотности не получала. Размещение вновь построенного дома согласовано с ООО «Башкирэнерго», ОАО «Газ-сервис», МУП «Межрайкоммунводоканал» и Кумертауским межрайонным узлом электрической связи, что подтверждается листом согласования. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом и другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как уже было сказано, строительство жилого дома было осуществлено ею на земельном участке, предназначенном для этих целей и принадлежащем ей на праве собственности. Каких либо угроз для жизни и здоровья граждан построенный ею жилой дом не создаёт и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью 106,9 кв. метров, общей площадью всех частей здания 157,5 кв.м., расположенный по адресу, РБ, <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд требование удовлетворить, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика-администрации Городского округа город Кумертау РБ ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому администрация городского округа город Кумертау РБ просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований при условии получения письменного согласования с МУП «Межрайкоммунводоканал» на размещение выгребной ямы в указанном месте.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом и другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ул. Горбулько, <...> ( л.д. 7).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> ФИО1 являлась собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...>, ул. Горбулько, <...> (л.д. 8).

Согласно акту обследования составленным кадастровым инженером Л. на месте старого дома она построила новый дом, площадь которого согласно техническому паспорту от <...> составляет 157,5 кв.м. (л.д.24).

За время проживания ФИО1 в <...> году без соответствующего разрешения построила новый жилой дом.

Согласно градостроительному заключению <...> от <...> считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект при условии письменного согласия с МУП «Межрайкоммунводоканал» на размещение выгребной ямы в указанном месте.

Истцом ФИО1 представлено письменное согласие с МУП « Межрайкоммунводоканал» на размещение выгребной ямы (литера 2), в санитарно-защитной полосе водопровода.

В судебном заседании, представителем ответчика не представлено доказательств того, что сохранение спорного объекта нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации Городского округа город Кумертау РБ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом ( литера А), расположенный по адресу: <...>, согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на <...> Кумертауским территориальным участком Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения через Кумертауский межрайоный суд РБ.

Председательствующая