Решение № 2-161/2017 2-161/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/20147г. по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального образования Шурышкарский район, Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о защите жилищных прав,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО10 и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам - Администрации МО Шурышкарский район (далее Администрация), НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» ( далее Фонд) о признании права на получение жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по за жилые помещения взамен снесенного аварийного жилья, мотивируя свои требования тем, что ранее с 1998 года они проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по договору приватизации, заключенном между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации и ФИО6, который 11.03.2011 года умер. После смерти ФИО6, которой приходился супругом истцу ФИО1 и отцом других истцов, они вступили в наследство по закону, получив свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру в равных долях. В связи с тем, что <адрес> был признан аварийным и имелась опасность его обрушения, истцам было предоставлено маневременное жилье, в котором они проживают по настоящее время. Так как их дом был снесен и снят с кадастрового учета, в настоящее время у них отсутствует возможность получить свидетельство о государственной регистрации права на прежнюю квартиру, что является основанием для получения двух новых квартир взамен ветхо-аварийной. На основании указанного, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 просили признать их право на получения жилья на основании свидетельства о праве на наследство по закону и обязать ответчика в лицу Фонда предоставить им жилье взамен ранее занимаемого аварийного жилья, истец ФИО5 обратилась с такими же требованиями к администрации района, так как она состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма с членами своей семьи.

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчик «Фонд жилищного строительства» из-за нахождения их за пределами района, просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также обстоятельств дела, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.

Истец ФИО5 поддержала заявленные ею исковые требования к администрации района, просила об их удовлетворении, пояснив, что проживая в аварийном жилом помещении, она и члены ее семьи были переселены на <адрес> в маневременное жилье. Получить свидетельство о госрегистрации права на старую квартиру она не смогла вовремя, так как дом снесли и сняли с кадастрового учета. В настоящее время ей отказано в предоставлении нового жилого помещение, так как у нее нет документов на старую. Квартиру. Кроме этого пояснила, что она состоит на очереди в качестве нуждающейся, как малоимущая, имеет 3-х детей, в связи с чем ей с ее согласия, должны предоставить отдельную квартиру в рамках переселения из аварийного жилья по договору социального найма.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности исковые требования ФИО5 признала в полном объеме, о чем предоставила в суд заявление. При этом она пояснила, что они не отрицают право ФИО5 на получения жилья, и так как она состоит со своими детьми на учете нуждающихся то ей с ее согласия могут предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма. Однако по требованиям программы по переселению граждан из ветхо-аварийного жилья у собственников должно быть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. В данном случае ФИО5 не получила данные документы до снятия дома с кадастрового учета в 2015 году, что явилось препятствием для предоставления ей новой квартиры.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 39,173 ГПКРФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Распорядительные действия – признание иска ответчиком, занесены в протокол судебного заседания, заявление с признанием иска подписано ответчиком и приобщено к материалам дела.

Принимая во внимание, что ответчик признал заявленные истцом ФИО5 исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме, поскольку при принятии судом признания иска ответчиком требования ст. 39 ГПК РФ нарушены не будут.

При таких обстоятельствах в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд освобождается от обязанности мотивировать принятое решение в данной части, то есть в части требований ФИО5 к администрации МО Шурышкарский район.

Из возражений, поступивших от ответчика Фонда жилищного строительства( л.д.) следует, что исковые требования заявленные Ш-ными они не признают, ввиду того, что на момент рассмотрения дела у Фонда имеется лишь обязанность уплатить выкупную цену изымаемого помещения, так как собственниками не представлен документ, подтверждающий их право собственности на объект недвижимости.

Рассматривая данные возражения и заявленные исковые требования Ш-ными, суд приходит к следующему:

Как следует из иска,в рамках заключенного Договора о застроенной территории № 41/1/65 от 14.02.2014 год (л.д.), заключенного между администрацией МО Шурышкарский район, администрацией МО Мужевское и Фондом жилищного строительства в соответствии с распоряжением администрации МО Шурышкарский район №-ра от 21.11.2013 года «О развитии застроенной территории в планировочном квартале 01:03:03 в с. Мужи в границах улиц: Совхозная, ФИО9» и на основании протокола от 16.01.2014 года №( л.д.) заседания конкурсной комиссии жилое помещение, в котором проживали истцы, было внесено в список переселяемых жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 28-6 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» обеспечение жилищных граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством путем выкупа указанных жилых помещений физическим или юридическим лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления. В соответствии с ч. 2 указанной статьи физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, вправе по соглашению с собственником жилых помещений, предоставить ему взамен сносимого новое жилое помещение не менее ранее занимаемого.

Истцы Ш-ны проживали в <адрес> на основании договора приватизации жилья от 05.05.1998 года, который был заключен с ФИО6 ( л.д.), зарегистрированы в нем по настоящее время ( л.д.).

ФИО6 умер 11 марта 2011 года ( л.д.)

В наследство после смерти супруга и отца истцы вступили в установленных законом сроках и порядке, что подтверждается копией наследственного дела и выданными свидетельствами о праве на наследство по закону( л.д.).

Жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу в 2008 года (л.д.) Жильцы дома, а в частности истцы, переселены в маневренный фонд по адресу: <адрес> ( л.д.).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 19.01.2017 года ( л.д.) следует, что государственная регистрация права на спорный объект была приостановлена из-за отсутствия объекта на кадастровом учете.

Из абз 2 п. 2 ст. 28-1 Закона ЯНАО 36 ЗАО следует, что в случае если жилое помещение, подлежащее сносу, принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, меня жилого помещения осуществляется при наличии согласия всех собственников.

Из письма первого заместителя директора Фонда жилищного строительства ( л.д.) с предложением о заключении соглашения о выкупе жилого помещения, следует, что оно было направлено собственникам жилого помещения Ш-ным 04.05.2017 года. Им предлагалось для этого предоставить документы,в числе которых есть указание на свидетельство о праве собственности на изымаемое жилое помещение, а также правоустанавливающий документ на изымаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации и т.д., свидетельство о праве на наследство, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.). Данных о получении данного письма Ш-ными отсутствуют.

Оценивая доводы Фонда жилищного строительства,представленные в возражениях на иск, суд приходит к выводу об их отклонении, ввиду того, что отказа от заключения соглашения о предоставлении взамен снесенного аварийного жилья от истцов Ш-ных не имеется, в суд Фондом не представлено. ФИО1 неоднократно было отказано в предоставлении жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, так как оно не служит свидетельством о госрегистрации права, что подтвердила в судебном заседании представитель администрации МО Шурышкарский район, а также ФИО5.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из постатейного комментария к разделу V "Наследственное право" части III ГК РФ, а именно ст. 1162 ГК РФ под свидетельством о праве на наследство понимается документ, подтверждающий возникшее в результате осуществления права наследования право на наследство (отсюда и название). Согласно Методическим рекомендациям по оформлению наследственных прав, свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследство.При наследовании жилых помещений или иной недвижимости, при котором необходимо получение свидетельства о праве на наследство, нотариус должен информировать наследников о том, что право на данное имущество должно быть зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (таким органом в настоящее время является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)).

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание то обстоятельство, что право Ш-ных на получение жилого помещения взамен снесенного аварийного жилья, либо выкупной цены сохранено на настоящий момент, то, что объект недвижимости, на момент выдачи свидетельства о праве наследства по закону уже был снят с кадастрового учета, что лишило истцов возможности оформить свидетельство о государственной регистрации права на наследуемый объект, а такжето, что снятие объекта с кадастрового учета, являлось безусловным основанием для отказа в государственной регистрации объекта недвижимости как по свидетельству о праве на наследство по закону, так и по решению суда, суд приходит к выводу, что истцам необходимо предоставить судебную защиту и признать их право на получение жилья взамен снесенного аварийного помещения, что является их волеизъявлением, изложенным в иске, наосновании свидетельства о праве на наследство по закону.

Установленное выше дает основания для обязания Фонда жилищного строительства ЯНАО предоставить истцам Ш-ным жилое помещение взамен снесенного аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону без оформления свидетельства о государственной регистрации права на данный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право на получение жилого помещения взамен снесенного аварийного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17 ноября 2016 года, на наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> по 1/5 доли за каждым.

Обязать администрацию муниципального образования Шурышкарский район предоставить жилое помещение взамен снесенного аварийного жилого помещения ФИО5 по норме представления на состав семьи 5 человек на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» предоставить жилое помещение взамен снесенного аварийного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись)С.В.Балакина

Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2017 года.

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина