Решение № 2-2810/2017 2-2810/2017~М-2801/2017 М-2801/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2810/2017

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2810-2017 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что в 1997 году ФИО2 по месту работы в «...» было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес> пос. <адрес> а в 2002 году в качестве улучшения жилищных условий, истцам было предоставлено спорное жилое помещение. Истцы зарегистрированы в нем по месту жительства, на имя ФИО2 открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг, задолженности не имеется. В настоящее время <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, отсутствие правоустанавливающего документа на спорное помещение, препятствует истцам в полной мере реализовать свои жилищные права.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика – ДИО администрации г. Ноябрьск участия в судебном заседании не принимал, в письменном отзыве выразил согласие с иском.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права.

Судом установлено, что в 1997 году истцу ФИО2 по месту работы в «...» было предоставлено жилое помещение - <адрес> на состав семьи 4 человека, в том числе ФИО5

Факт работы истца РВ в ОАО "..." подтверждается трудовой книжкой (л.д.15,16).

Распоряжением Комитета по имуществу МО г. Ноябрьск №33 от 28.01.2000 года, в муниципальную собственность от ОАО "Тюменстройпуть" принят жилой фонд пос. <адрес> в том числе <адрес>, что следует из списка проживающих в пос. <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ с указанием всех членов семьи.

Из пояснений ФИО2 следует, что в качестве улучшения жилищных условий, в 2002 году его семье, в том числе ФИО5 и ФИО4 была предоставлена <адрес><адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности выпиской из протокола № заседания общественной жилищной комиссии при администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, решением указанной комиссии, вопрос по заявлению ФИО2 о разрешении регистрации семьи (составом 4 человека) по адресу: <адрес> в соответствии с перераспределением занимаемой жилой площади по адресу: <адрес> улучшением жилищных условий семьи Мирзояна, разрешен "положительно" (л.д. 7).

С ДД.ММ.ГГГГ семья истцов зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства, на имя ФИО2 открыт лицевой счет, из которого видно, что оплата за жилищно-коммунальные услуги производится из расчета общей площади квартиры 56,1 кв.м, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 12,34,19,13).

Таким образом, судом установлено, что до 2002 года семья истцов занимала <адрес> на условиях бессрочного пользования по договору социального найма, а в последствии в соответствии с перераспределением занимаемой жилой площади по указанному адресу и улучшением жилищных условий семьи Мирзояна, им была предоставлена спорная квартира на прежних условиях, в которой они проживают по настоящее время.

Факт постоянного проживания истцов в спорной квартире подтверждается актом о фактическом проживании, подписанным соседями ФИО7 (<адрес>), ФИО15 ИТ.М. (<адрес>), ФИО8 (<адрес>), и не оспаривается ответчиком (л.д. 14).

Сведений о том, что спорное жилое помещение было наделено статусом специализированного жилого помещения (как до, так и после передачи в муниципальную собственность), материалы дела не содержат.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

С учетом установленных судом обстоятельств - законности вселения истцов в жилое помещение, длительного бессрочного пользования им, добросовестного осуществление прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, жилищные права истцов подлежат судебной защите путем признания права (ст.11 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,суд

р е ш и л :

иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

.
.

.
Судья Л.Ю. Мизинова

.