Решение № 2-708/2017 2-708/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-708/2017

№ 2-708/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2017 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Калиниченко Т.Г.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, сославшись на такие обстоятельства.

С 1989 года владеет и пользуется жилым домом расположенным по адресу <адрес>. Земельный участок под указанным домом в настоящее время истец оформил в собственность, имеется информация в государственном реестре прав. Оформить право собственности на дом истец не имеет возможности в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов. С 1989 года он владеет указанным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение имуществом осуществляет непрерывно и добросовестно, т.е. владеет недвижимым имуществом как собственник: оплачивает коммунальные услуги и налоги за указанную недвижимость. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал его право на указанную недвижимость. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик – представитель администрации Казанского сельского поселения в суд не прибыл в письменном отзыве указали, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> расположен дом и земельный участок (л.д.6,8,8), которыми с 1989 года владеет и пользуется как своим собственным истец, ФИО1 по настоящее время владеет и пользуется указанным домовладением, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги и налоги, право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано (л.д.9-10,11,12-24,25-39).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в госрегистрация права собственности приостановлена, ввиду отсутствия надлежащих документов и отсутствия сведений о постановке на кадастровый учет ранее (л.д.11).

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, земельный участок уже является его собственностью, сведения об этом внесены в государственный реестр.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности -удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на: жилой дом, общей площадью 123,10 кв.м., жилой площадью 63,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись