Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-143/2017 М-143/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-316/2017

Дело № 2-316/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Е.Г. к К.Ф.В. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

К.Е.Г. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 4-5) и указала, что при жизни ФИО 1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После его смерти квартирой стали пользоваться его двоюродная тетя К.Ф.В., ее сын ФИО 2 и <данные изъяты> (истец). В установленном законом порядке К.Ф.В. за принятием наследства к нотариусу не обращалась. Детей и супруги как и других наследников у ФИО 1 не было. В квартире стали постоянно проживать К.Е.Г. с супругом, они несли за нее расходы, поддерживали содержание в течение <данные изъяты> лет. За все это время ни от кого правопритязаний на квартиру не поступило. К.Е.Г., ссылаясь на положения о давностном владении (ст. 234 ГК РФ) просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Ответчик К.Ф.В. обратилась в суд с встречным иском, в котором просила установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО 1 и признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке наследования (л.д. 202).

В судебном заседании истец К.Е.Г. и ее представитель К.О.В. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Дополнительно она пояснила, что после смерти ФИО 1 они помогали К.Ф.Г. убирать квартиру, расположенную <адрес>, которая была в очень запущенном состоянии и требовала ремонта и больших вложений. Договорились, что в квартиру въедут истец с супругом и будут поддерживать ее состояние. Других родственников у ФИО 1 не было. В течение <данные изъяты> лет проживания в квартире супруги К. постоянно улучшали техническое состояние этого имущества, производили ремонт: выровняли все стены, поменяли проводку, установили новую газовую колонку, положили плитку, сделали натяжные потолки, поменяли старые окна на новые пластиковые.

Ответчик К.Ф.В. исковые требования признала, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом К.Е.Г. Она пояснила, что ФИО 1 являлся ее двоюродным племянником. При жизни она присматривала за ним, поскольку он являлся одиноким (жены и детей не было), <данные изъяты> поэтому нуждался в посторонней помощи. Оставшаяся после него квартира была в неудовлетворительном состоянии, несколько месяцев после смерти ФИО 1 она со снохой К.Е.Г. и <данные изъяты> ФИО 2 ходили туда убираться. Квартира требовала больших затрат, поэтому договорились, что в ней будут жить сноха с сыном и они будут делать там ремонт. Постепенно они ремонт сделали. За все время, с момента вселения К. в квартиру, никто из других возможных дальних родственников ФИО 1 своих прав на квартиру не заявлял.

От встречных исковых требований об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО 1 и признании права собственности на спорную квартиру К.Ф.В. отказалась. Отказ от иска в этой части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение о прекращении производства по делу в части.

Представители ответчика Администрации УМР и третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Судом рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ФИО 1 при жизни на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником однокомнатной квартиры с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес> (л.д. 6).ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 193). Сведений о наличии у него при жизни супруги и детей в записях Организации 1 не имеется (л.д. 194-195). Наследников, принявших наследство в установленном законом порядке, после ФИО 1 не осталось (л.д. 219). После смерти ФИО 1 квартирой стали владеть и пользоваться истец К.Е.Г. и ее супруг ФИО 2. Они проживали в этой квартире постоянно в течение <данные изъяты> лет, т.е. непрерывно и открыто как собственники, не скрывая этот факт ни от кого, следили за ее содержанием, осуществляли ремонт жилого помещения оплачивали коммунальные платежи, о чем представлены многочисленные квитанции с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16-187). Указанное владение осуществлялось ими добросовестно, поскольку принимая во владение квартиру от К.Ф.В., они не рассчитывали на отсутствие у них основания возникновения права. Как собственники они обращались в организацию 2 за согласованием перепланировки (переоборудования) жилого помещения и получали соответствующие согласования, что отражено в кадастровом паспорте (л.д. 7-9).

Таким образом требования истца о признании за ней права собственности на квартиру по праву приобретательной давности являются законными и обоснованными.

При принятии решения суд учитывает признание иска ответчиком К.Ф.В.., отсутствие правопритязаний со стороны другого ответчика и третьих лиц и удовлетворяет иск.

При этом суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования К.Е.Г..

Признать за К.Е.Г. право собственности на квартиру инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева