Решение № 2-1131/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-1131/2019;)~М-1193/2019 М-1193/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1131/2019

К делу № 2-81/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 14 января 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус ФИО2 - о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит:

-признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 72,2 кв.м., этажность -1, назначение - жилое, год строительства- 1968г., фундаменты бетонный, стены турлучные, обшиты сайдингом- толщина 300мм., перегородки турлучные, толщиной 100мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- двухскатная, деревянные стропила, кровля металлическая по дощатой обрешетке, с пристройкой лит. «а», год строительства - 2002г., фундаменты бетонные, стены кирпичные, толщиной 200мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- односкатная, кровля металлическая по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>;

- сохранить жилой дом лит. «А» общей площадью 72,2 кв.м., этажность -1, назначение - жилое, год строительства- 1968г., фундаменты бетонный, стены турлучные, обшиты сайдингом- толщина 300мм., перегородки турлучные, толщиной 100мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- двухскатная, деревянные стропила, кровля металлическая по дощатой обрешетке, с пристройкой лит. «а», год строительства - 2002г., фундаменты бетонные, стены кирпичные, толщиной 200мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- односкатная, кровля металлическая по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

-определить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>;

-с учетом имущественного положения истца снизить размер подлежащей уплате по делу государственной пошлины до уплаченного.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО3, с которым истица ФИО1 состояла в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия II-АЯ №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Новопокровской нотариальной конторы Краснодарского края ФИО2, наследником имущества ФИО3 является его супруга - истец по настоящему делу ФИО1.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке наследодателем ФИО3 в 1968 году построен жилой дом. Право собственности на дом в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ.

В 2002 году наследодателю ФИО3 было выдано разрешение на строительство пристройки к жилому дому, что подтверждается постановлением главы администрации Ильинского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в эксплуатацию она также не была введена и право собственности на пристройку зарегистрировано не было.

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов свидетельство о праве на наследство на жилой дом на имя супруги наследодателя ФИО1 нотариусом не выдано.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости общая площадь жилого дома, кадастровый № составляет 57 кв.м., при этом в техническом паспорте жилого дома, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указана общая площадь 72,2 кв.м., жилая площадь - 50,9 кв.м.

При проведении технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> внесены изменения в технический паспорт, возникшие за счет самовольного сноса перегородки в комнате №, а также в результате самовольного строительства литер «а» к жилому дому литер «А» (пристройка была построена с нарушением типового проекта). В настоящее время объект имеет следующие характеристики:

Жилой дом лит. А, одноэтажный, одноквартирный, год строительства- 1968г., фундаменты бетонный, стены турлучные, обшиты сайдингом- толщина 300мм., перегородки турлучные, толщиной 100мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- двухскатная, деревянные стропила, кровля металлическая по дощатой обрешетке, пристройка, 2002г., фундаменты бетонные, стены кирпичные, толщиной 200мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- односкатная, кровля металлическая по дощатой обрешетке. Жилой дом с пристройкой оборудован электроснабжением (скрытая проводка), отопление - водяное, водопровод-центральный, канализация -местная, сан.технические устройства.

Согласно данных технического паспорта экспликация помещений лит. А после переустройства следующая:

Лит. «А» помещение №-коридор-8,8 кв.м.;

помещение №-жилая комната-19,6 кв.м.;

помещение №-жилая комната-10,4 кв.м.;

помещение №-жилая комната-20,9 кв.м.;

Лит. «а» помещение №-коридор-3,5 кв.м.;

помещение №-кухня-6,3 кв.м.;

помещение №-сан. узел-2,7 кв.м.

Итого: общая площадь жилого дома-72,2 кв.м.; жилая площадь жилого дома-50,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район - заместитель главы муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, своего отношения к заявлены исковым требованиям не выразил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Новопокровского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1 - ФИО3, с которым истица ФИО1 состояла в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, серия II-АЯ №.

Наследство, на которое истцу ФИО1 выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке наследодателем ФИО8. в 1968 году построен жилой дом. Право собственности на дом в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ.

В 2002 году наследодателю ФИО5 было выдано разрешение на строительство пристройки к жилому дому, что подтверждается постановлением главы администрации Ильинского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в эксплуатацию она также не была введена и право собственности на пристройку зарегистрировано не было.

Как следует из технического заключения, выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от 17.10.2019г. реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были. Основные строительные конструкции жилого дома с пристройкой находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Строение соответствует всем требованиям СНиП. Реконструкция и перепланировка жилого дома с пристройкой лит. «А,а» обеспечивает безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу из жизни или здоровью.

Выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, отвечает основным установленным техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вследствие чего, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению, считая, что такое решение отвечает требованиям закона, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 72,2 кв.м., этажность -1, назначение-жилое, год строительства- 1968г., фундаменты бетонный, стены турлучные, обшиты сайдингом- толщина 300мм., перегородки турлучные, толщиной 100мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- двухскатная, деревянные стропила, кровля металлическая по дощатой обрешетке, с пристройкой лит. «а», год строительства - 2002г., фундаменты бетонные, стены кирпичные, толщиной 200мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- односкатная, кровля металлическая по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом лит. «А» общей площадью 72,2 кв.м., этажность -1, назначение-жилое, год строительства- 1968г., фундаменты бетонный, стены турлучные, обшиты сайдингом- толщина 300мм., перегородки турлучные, толщиной 100мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- двухскатная, деревянные стропила, кровля металлическая по дощатой обрешетке, с пристройкой лит. «а», год строительства - 2002г., фундаменты бетонные, стены кирпичные, толщиной 200мм., перекрытия деревянные, отепленные, конструкция крыши- односкатная, кровля металлическая по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ снизить размер государственной пошлины до уплаченного в 2000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением истца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун