Решение № 2-465/2019 2-465/2019~М-427/2019 М-427/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-465/2019

Дело № 2-465/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 24 июня 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В.,

при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ОАО «Сурская мануфактура имени Асеева», указав, что 14.08.1998 года, она и ФИО2, приходящийся ей супругом, заключили с ОАО «Сурская мануфактура имени Асеева» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому она и ФИО2 являлись собственниками квартиры (по 1/2 доли у каждого), общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 27, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 16.04.2016 года, на основании договора дарения, ФИО2 подарил свою долю в праве на указанную квартиру (1/2 долю) ей (истцу ФИО1). Управлением Росреестра по Пензенской области государственная регистрация права собственности на квартиру за ФИО1 не осуществлена, ввиду того, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством, поскольку на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, АО «Сурская мануфактура» не имела прав на передачу квартиры в собственность граждан, учитывая положения ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1 просила признать право собственности на квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 27, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Городищенского районного суда Пензенской области от 20.06.2019 года произведена замена ответчика ОАО «Сурская Мануфактура Сурский Суконный комбинат «Красный Октябрь»» на надлежащего ответчика - администрацию г.Сурска Городищенского района Пензенской области.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, и приходит к следующему.

Установлено, что 14.08.1998 года указанная квартира была бесплатно передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, что подтверждается договором от 14.08.1998 года, в котором в качестве продавца указано АО «Сурская мануфактура».

В 1992 году проводилась приватизация Сурского суконного комбината «Красный Октябрь», которое было преобразовано в АО «Сурская мануфактура», а затем в АООТ «Сурская мануфактура», в ОАО «Сурская мануфактура», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Установлено, что жилой фонд «Сурская мануфактура», на основании решения Комитета местного самоуправления г. Сурска Городищенского района Пензенской области от 02.04.2003 года № 125-24/3, был передан в муниципальную собственность в апреле 2003 года. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно договору дарения от 16.04. 2016 года ФИО2 подарил свою долю в праве на указанную квартиру (1/2 долю) истцу ФИО1

Из копии уведомления Управления Росреестра по Пензенской области от 09.04.2019 года № КУВД-001/20194115164/1 следует, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру приостановлена на квартиру по адресу: <адрес>, из-за несоответствия содержания правоустанавливающего документа, сведениям о преобразовании юридического лица (продавца).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО2 воспользовались правом на приватизацию спорной квартиры, для чего заключили с представителем Акционерного общества «Сурская мануфактура» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Однако, стороной продавца договор был оформлен с неточностями, в качестве продавца указано АО «Сурская мануфактура», тогда как данное предприятие на момент заключения сделки было реорганизовано. При этом, общая площадь квартиры в договоре указана - 48,3 кв.м., тогда как по данным кадастрового учета она составляла 48, 2 кв.м. Ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано. ФИО1 до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной. Она является собственником объекта в целом, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.08.1998 года, заключенного с АО «Сурская мануфактура имени Асеева» и договора дарения от 16.04. 2016 года, заключенного с ФИО2

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48, 2 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина