Решение № 2-3339/2017 2-3339/2017~М-3491/2017 М-3491/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3339/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

14 ноября 2017 года дело № 2-3339

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

с участием прокурора И.И. Саитова,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 в своих интересах <данные изъяты> о выселении из жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что на основании выписок из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав от 29.11.2016г. ПАО «Сбербанк России» является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности банка на указанное помещение зарегистрировано в соответствии с законом, что подтверждается вышеуказанными Выписками из ЕГРП на жилой дом и земельный участок. В настоящее время ПАО «Сбербанк России» не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Согласно выписке из похозяйственной книги, по состоянию на 22.08.2017г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики. В адрес ответчика 27.01.2017г. направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Из которого следует, что ответчики обязаны освободить жилое помещение в срок до 17.02.2017г. и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном помещении лиц. Однако, данное требование Банка до настоящего времени ответчиком не исполнено. Просит выселить всех проживающих лиц из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца конкретизировала исковые требования и просила признать утратившими право пользования жилым помещением и выселит без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав мнение явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 29.11.2016г. ПАО «Сбербанк России» является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности банка на указанное помещение зарегистрировано в соответствии с законом, что подтверждается вышеуказанными Выписками из ЕГРП на жилой дом и земельный участок.

Вместе с тем, проживание ответчиков в спорном домовладении создает препятствие Банку в осуществлении своих прав собственника. В настоящее время ПАО «Сбербанк России» не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Согласно выписке из похозяйственной книги, по состоянию на 22.08.2017г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО.

В адрес ответчика 27.01.2017г. направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Из которого следует, что ответчики обязаны освободить жилое помещение в срок до 17.02.2017г. и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном помещении лиц. Однако, данное требование Банка до настоящего времени ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, требование Банка, как нового собственника домовладения и земельного участка об его освобождении оставлено ответчиком без удовлетворения, никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчик с новым собственником не заключал.

Поскольку ответчики фактически проживают в спорном жилом доме, что подтверждается материалами дела, то в силу ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению из спорного домовладения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения приведенных правовых норм, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1, ФИО, ФИО из жилого помещения признав их утратившими права пользования жилым домом и земельн участком, расположенных по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО, ФИО из жилого дома расположенного <адрес>.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: