Решение № 2-777/2020 2-777/2020~М-410/2020 М-410/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-777/2020

УИД: 16RS0047-01-2020-000589-64

Дело № 2-777/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2020 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кИК МО г. Казани о разделе жилого дома в натуре. В обосновании своих требований указав, что истец является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 16:50:300117:19, общей площадью 298 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 16:50:300117:27, общей площадью 105,8 кв.м., 1-этажный, где истцу принадлежит 1/2 доля в праве. В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого одноэтажного дома составляет 37,9 кв.м., но в соответствие с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет площадь 105,8 кв.м. <адрес> была внесена органами БТИ в Единый государственный реестр недвижимости и на сегодняшний день в соответствие с выпиской ЕГРП истец является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 105,8 кв.м. Кроме того истцом собственными силами и за собственные денежные средства был построен пристрой, который зарегистрирован в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права как часть жилого дома общей площадью 28,3 кв.м., лит. А3, А4 на поэтажном плане технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Часть жилого дома находится в собственности истца. В 2009 году истцом был построен второй этаж над частью жилого дома, которым пользуется истец. На сегодняшний день в соответствие с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ площадь реконструированного части жилого дома составляет 106,4 кв.м. Истец решила оформить принадлежащую ей часть жилого дома, но ей не известно кто является собственником оставшейся 1/2 доли в праве на земельный участок и жилой дом. Истец обратилась в ИК МО <адрес> с просьбой о разъяснении оформления прав на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, в котом сказано, чтобы обратились с уведомлением о планируемом строительстве, что было сделано. Для подачи данного уведомления реконструкция была согласована с ПАО «Казанский вертолетный завод». ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о несоответствие указанных параметров на том основании, что границы земельного участка не установлены. Но препятствием к межеванию, является отсутствие второго сособственника, кадастровые инженеры отказываются проводить межевание в отсутствие второго владельца. На основании вышеизложенного истец просит прекратить право общедолевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли в праве на жилой дом и на часть жилого <адрес>-этажный, общей площадью 28.3 кв.м., по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 часть жилого <адрес>-х этажного в реконструированном виде общей площадью 106,4 кв.м., включающей в себя помещения: 1-й этаж кухня 19,6 кв.м., гостиная 20,4 кв.м., коридор 11,9 кв.м.; 2-этаж жилая комната 15,3 кв.м., санузел 4,4 кв.м., жилая комната 20,3 кв.м., коридор 7,6 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 16:50:300117:19, общей площадью 298 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 105,8 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, дом с разными входами.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №, что обследуемый индивидуальный жилой дом разделен на 2 части сплошной стеной толщиной 250мм из кладки из газобетонных блоков по оси 4 в осях А-<адрес> между помещениями, разделенных стеной по оси 4 в виде оконных и дверных проёмов отсутствует. Обследуемый индивидуальный жилой дом имеет 2 отдельных выхода на земельный участок.

Жилой дом включает в себя:

-два ввода газоснабжения, выполненного в помещении 1 в осях 4-5/А-Г и в осях 1-4/А-В;

-два ввода электроснабжения, выполненного в помещении 3 в осях 4-5/А-Б и в осях 1- 4/А-В;

-два ввода холодного водоснабжения, выполненного под землей, проходящего через помещение 2, выходящего в помещении 1 в осях 4-5/А-Г и в осях 1-4/А-В;

-две системы отопления, осуществляемого от газового котла в помещении 1 в осях 4-5/А- Г и в осях 1-4/А-В;

-два ввода водоотведения, осуществляемого в две выгребные ямы.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества в виде 1/2 доли жилого дома литер А, литер а, а1 расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 388 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что между собственниками отсутствует спор по реальному разделу помещений дома, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Ранее реконструированный жилой дом площадью 1054,8 кв м, принадлежащий истцу, был поставлен на кадастровый учет, за истцом было зарегистрировано право собственности.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, ФИО2 о разделе жилого дома в натуре о разделе жилого дома в натуре, компенсации морального вреда,удовлетворить частично.

Разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес> натуре между собственниками.

Выделить в собственность ФИО1 реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: литер А: комната №,3 кв м, комната № – 10,5 кв м, кухня № – 8,5 кв м, коридор № – 4,6 кв м, комната № – 12,3 кв м, туалет № – 1,4 кв м; литер а: сени № – 3,5 кв м, общей площадью всех частей здания 105,8 кв м.

Прекратить за ФИО1 зарегистрированное право на: 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37,9 кв м, с условным номером 16-16-01/055/2007-297; часть жилого дома общей площадью 28,3 кв м, с условным номером 16-16-01/055/2007-298; 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 105,8 кв м, с кадастровым номером 16:50:300117:27, расположенный по адресу: <адрес>, Таганрогская, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 года