Решение № 2-13102/2024 2-13102/2024~М-9966/2024 М-9966/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-13102/2024

дело № 2-13102/2024

45RS0026-01-2024-018839-86

PЕШЕHИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.12.2024 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при ведении протокола помощником судьи Семкиной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. В обоснование указано, что в 2005 году она была принят в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в КАС-8 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он оплачивал эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2024 году он решил оформить право собственности на гараж, для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, где в оформлении права собственности ей было отказано, поскольку справка КРО ОО ВОА не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража № в боксе № в КАС-8 не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке, пользователем которого она является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт того, что истец владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 49,4 кв. м, согласно оценке, стоимость гаража составляет 110 000 руб. Справка КАС-8 подтверждает тот факт, что она является членом КАС-8, владеет на праве собственности помещением гаража. Просит суд признать за ней право собственности на здание гаража, находящееся в КАС-8 по адресу: <адрес>, площадью 49,4 кв. м.

В судебном заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 2532 от 03.09.1996 был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 3,5 га для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по ул. Бурова-Петрова в Северной промзоне города Кургана был согласован земельный участок для изыскательских работ и строительства коллективной автостоянки. Распоряжением Администрации города Кургана от 17.04.1997 года № 1447 был согласован дополнительный земельный участок, для изыскательских работ и строительства коллективной стоянки. Распоряжением Главы городского самоуправления – мэра города Кургана от 08.10.1998 года № 5603-р о предоставлении земельного участок для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес>.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды от 19.09.1995 без номера, который заключен сроком на 5 лет со дня подписания договора. Поскольку по окончании срока договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны арендодателя отсутствуют, действие договора продолжается.

ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № в боксе № в КАС-8 по <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № от 02.07.2024 за подписью зам. председателя КРО ОО «ВОА».

Установлено, что указанный гараж № был создан (выстроен) ФИО1 в соответствии условиями договора №, заключенного 16.09.2005 между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1, согласно которому региональное отделение BOA выделило ей в качестве члена КАС-8 на территории коллективной автостоянки участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а ФИО1 обязалась выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленным техническим паспортом на помещение № в боксе № в КАС-8 по <адрес> площадью 49,4 кв. м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от 19.09.2024, сведения о зарегистрированных правах на гараж № расположенный в боксе №, КАС-8 по <адрес> в <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью, и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания ФИО1 гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом сторонами не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен ФИО1 с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здания гаража № в боксе №, коллективной автостоянки-8, общей площадью 49,4 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2025