Решение № 2-1826/2017 2-1826/2017~М-1396/2017 М-1396/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1826/2017

Дело № 2-1826(2017) КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 муниципального района о признании права собственности на земельный участок на земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым №, по 1/2 доле за каждым в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1. При жизни ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым №, что подтверждается Постановлением ФИО4 <адрес> сельского ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГг., списком членов садоводческого кооператива <адрес> выкопировкой из ген. плана СНТ <адрес> с указанием участка, кадастровым паспортом на указанный земельный участок. Истцы своими действиями фактически приняли наследство после смерти своего отца, что подтверждается справкой паспортного стола ООО «УК «Этажи» № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ФИО1 умерли до его смерти, он не находился в браке, а из детей у него только сын — ФИО2 и дочь — ФИО3. Истцы считают, что факт их совместного с отцом проживания на момент его смерти свидетельствует о том, что они в установленный срок приняли наследство отца, поэтому им перешло право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО4 <адрес> направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений по иску не представлено.

Третье лицо нотариус ФИО10 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по ФИО4 краю направило отзыв на исковое заявление, где заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением ФИО4 <адрес> сельского ФИО5 ФИО4 <адрес> ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации членов коллективного сада «<адрес> и списка членов садоводческого кооператива «<адрес> в за ФИО1 на праве собственности закреплен земельный участок № площадью 0,04 га.

Выкопировкой из генплана застройки коллективного сада «<адрес>» подтверждается, что земельный участок № закреплен за ФИО1 (л.д.14).

Согласно книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования замлей, находящейся в ведении <адрес> сельского ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.31-32).

Земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №. Дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ. По данным государственного кадастрового учета правообладателем земельного участка значился ФИО1 на основании списка членов с/к «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.43).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, из представленных документов следует, что за наследодателем ФИО1 на момент смерти закреплен на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>». Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ФИО4 не оспаривает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.9).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

ФИО1 при жизни не было составлено завещание.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются его дети: сын — ФИО2 и дочь — ФИО3 (л.д.10,11). Брак между ФИО1 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37). Родители ФИО1 умерли раньше него.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Никто из наследников в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, не обратился, что следует из сообщения нотариуса ФИО10 (л.д.36).

ФИО2 и ФИО3 наследство после смерти ФИО1 приняли фактически, так как на день его смерти, проживали и были зарегистрированы совместно с ним по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «Этажи» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

Кроме того, справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем правления СНТ «<адрес>» подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 после смерти отца ФИО1 продолжают пользоваться земельным участком № с кадастровым номером № регулярно и в полном объеме оплачивают членские взносы (л.д.17).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО2 и ФИО3 необходимо признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на спорный земельный участок.

В силу статьи ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 400 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 400 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2017 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Безматерных О.В.