Решение № 2-2158/2024 2-64/2025 2-64/2025(2-2158/2024;)~М-2188/2024 М-2188/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-2158/2024

Дело № 2-64/2025

УИД 50RS0050-01-2024-003535-78


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С 19.03.2003 в квартире по месту жительства зарегистрирован ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 2008 г. он переехал жить к своему отцу в г. Егорьевск Московской области, с этого времени они не виделись, изредка общались по телефону через бабушку. Никаких вещей сына в квартире нет.

Она никогда не чинила ему препятствий в проживании в спорной квартире, а ответчик не предпринимал попыток вселиться, по достижении совершеннолетия он ни разу не оплачивал коммунальные услуги. Расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием квартиры несет исключительно истец.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку его не проживание в спорной квартире является временным и вынужденным. Он выехал проживать с отцом в г. Егорьевск будучи малолетним ребенком, по окончании школы поступил в ВУЗ в г. Москве, где до настоящего времени обучается, живет в Москве, жилье арендует, оплачивать ЖКУ не имеет возможности, т.к. у него нет никакого дохода. Просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица администрации муниципального округа Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Прокурор в своем заключении полагал требования истца неподлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 по рождению был зарегистрирован по месту регистрации своей матери в спорном жилом помещении. В последующем по решению родителей, будучи малолетним был вынужден выехать из спорного жилого помещения и проживал с отцом в г. Егорьевск Московской области. Ответчик не отказывался от своих прав на спорное жилое помещение, нет оснований полагать, что ответчик добровольно отказался от своих прав и в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения. По достижении совершеннолетия и до настоящего времени ответчик не может в полной мере исполнять свои обязанности по пользованию жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, поскольку является студентом и в связи с обучением в ВУЗе проживает в г. Москве, в арендованном для него отцом жилье. Вместе с тем, отсутствуют и предусмотренные законом основания освобождения его от исполнения обязанностей по оплате начисляемых на него жилищно-коммунальных платежей, а также участия в содержании жилого помещения. В связи с этим полагает необходимым предупредить ответчика о необходимости надлежащим образом исполнять обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения от 03.10.1995, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 23.09.2024 в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 16).

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения в данном случае муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вместе с нанимателем жилого помещения являются участниками договора социального найма жилого помещения. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК Российской Федерации). Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 ЖК Российской Федерации).

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации).

Согласно п. 32 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 № 25-П).

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО2 с момента рождения в 2003 г. был вселен в спорное жилое помещение по месту жительству матери ФИО1

Таким образом, ФИО2 приобрел наравне с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, осуществлять которые до совершеннолетия мог исключительно посредством юридических и фактических действий его законных представителей (родителей), в связи с чем доводы истца, что она не была инициатором изменения фактического места жительства ребенка, юридического значения не имеют.

Таким образом, период не проживания ответчика в спорной квартире в период до 26.01.2021 связан с его проживанием с отцом ввиду несовершеннолетнего возраста, что не свидетельствует о его добровольном выезде из спорного жилого помещения и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в соответствующий период.

То обстоятельство, что ответчик продолжает не проживать в спорной квартире и не выполняет обязанности по оплате начислений за жилье и коммунальные услуги по достижении совершеннолетия, с учетом представленных ФИО2 доказательств его обучения в ВУЗе г. Москвы по очной форме обучения и проживания в г. Москве в арендованной квартире (л.д. 83-86, 95-100) не свидетельствует о добровольном и постоянном выезде ответчика из спорного жилого помещения, отказа от договора социального найма, поскольку носит вынужденный и определенный по времени период.

В связи с изложенным суд полагает, что на момент рассмотрения настоящего дела за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением на основании ст. 71 ЖК Российской Федерации, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд считает необходимым предупредить ответчика о необходимости надлежащего исполнения установленных законом обязанностей члена (в том числе бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 29 января 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова