Решение № 2-27/2018 2-833/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-27/2018

Дело №2-27/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Марьяш С.А.,

при секретаре Ильясовой О.И.,

с участием ответчиц ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» к ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

Действуя через своего представителя ФИО5 Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» (далее по делу истец, МУП «ЖКХ Захарово») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1 (далее по делу ответчики), в котором просит суд взыскать с них в равных долях сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 130428,85 рублей, проценты на сумму долга в размере 28527,45 рублей, расходы на услуги представителя в размере 3390,00 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3808,56 рублей, а всего 166154,86 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на 01 января 2017 года у жильцов образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 130428,85 рублей, которая в соответствии со ст.ст.30, 31, 153 ЖК РФ подлежит взысканию с них. Также полагает, что в соответствии со ст.395 ГК РФ с ответчиком подлежат взысканию проценты на сумму долга, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Поскольку в штате МУП «ЖКХ Захарово» отсутствует юрист, в связи с чем предприятие для защиты своих прав вынуждено было обратиться за оказанием юридической помощи к третьим лицам и понести соответствующие расходы, полагает, что они должны быть возмещены истцу ответчиками.

Определением Прохладненского райсуда КБР от 22 января 2018 года ПАО «Мосэнергосбыт» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Представитель истца – МУП «ЖКХ Захарово», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причин уважительности неявки в суд не представил.

Третье лицо - ПАО «Мосэнергосбыт», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, причин уважительности неявки в суд не представило, не ходатайствовало об отложении дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца – МУП «ЖКХ Захарово», ответчика ФИО4, представителя третьего лица - ПАО «Мосэнергосбыт».

Ответчицы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным суду в письменном возражении.

Также ответчицей ФИО3 в судебном заседании было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям, заявленным за пределами трехгодичного срока и отказе в иске по этим основаниям.

Суд, выслушав ответчиц ФИО1, ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются с ДД.ММ.ГГГГ собственниками (по 1/3 доли в праве за каждым) квартиры № в жилом многоквартирном доме <адрес> (л.д.199-201 Т.1).

В указанной квартире помимо собственников ФИО1, ФИО4, ФИО3 зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь ФИО3 - ФИО2 (л.д.147), что не оспаривалось ответчицей ФИО3 в судебном заседании.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 указанной статьи также предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1ст.157 Жилищного кодекса РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленномПравительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п.2ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что на основании Протокола № заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве способа управления вышеуказанным многоквартирным домом избрана управляющая компания - МУП «ЖКХ Захарово».

На основании договора уступки денежного требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ВИТОРГ» (сторона – 1) и МУП «ЖКХ Захарово» (сторона -2), сторона – 1 уступает стороне -2 право требований дебиторской задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в том числе право на судебное взыскание, право на неуплаченные проценты, а также другие права, связанные с уступаемым правом требования, с собственником и нанимателем квартир в домах, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением №, в том числе по квартире <адрес>

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 1109настоящего Кодекса.

Согласно ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире, использовали коммунальные услуги, пользовались общим имуществом многоквартирного дома, за содержание которого истец нес расходы, то в силу вышеуказанных требований закона они должны произвести оплату фактически потребленных услуг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за период с 01 октября 2013 года по 31 декабря 2016 года составляет 130428,85 рублей.

Данный расчет подтвержден карточкой должника (л.д.6 Т.1, л.д.50 Т.2)); расшифровками счетов для внесения платы по видам оказанных услуг (л.д.17-41 Т.1), отчетами по начислениям и долгам (л.д.52-103 Т.2), которые ответчиками не оспорены, так как доказательств, опровергающих данный расчет в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками в суд представлено не было.

В отзыве на исковое заявление, а также в судебном заседании ответчицей ФИО3 указано на то, что между ее семьей и ОАО Мосэнергосбыт заключен отдельный договор на поставку электроэнергии, что оплата ею производится по отдельному лицевому счету, что подтверждается представленными ею квитанциями и чеками об оплате электроэнергии.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Таким образом, с учетом положений частей 5 - 7 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься обслуживающей многоквартирный жилой дом управляющей компании.

Согласно частям 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги РСО, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги РСО, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом или кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Между тем, из представленных в суд отчетов по начислениям и долгам усматривается, что истец просит взыскать с ответчиков задолженность не за потребляемую ими электроэнергию, а за электроэнергию, используемую в местах общего пользования, то есть за электроснабжение общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем требования истца в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что в принадлежащую им на праве собственности квартиру коммунальные услуги предоставляются в квартире ненадлежащего качества, что вода в квартиру поставляется техническая, в подъездах и многоквартирном доме не производится текущий ремонт, что является основанием для освобождения их от уплаты, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку относимых, достоверных и допустимых доказательств изложенного в нарушение ст.56 ГПК РФ ими в суд не представлено.

Представленное ответчицей ФИО3 экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>», согласно которому пробы питьевой воды, представленные на исследование, не соответствуют санитарно-химическим показателям, не может быть принято судом во внимание, поскольку не являются относимым и допустимым доказательством, так как экспертное заключение представлено в виде светокопии, оригинал данного документа ответчиками суду представлен не был. Кроме того, из содержания указанного заключения следует, что пробы вод, предоставленные на исследование эксперту, были отобраны не из многоквартирного дома <адрес> (где проживают ответчики), а из многоквартирного <адрес>.

Доводы ответчиков о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие наличие задолженности, основание расчета задолженности по видам оказанных услуг, в том числе показания приборов учета по потребляемым ресурсам (отопление, водоснабжение) не могут служить основанием для отказа в иске, так как отсутствие указанных данных не освобождает собственников квартиры от несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг.

Из положенийст.36 ЖК РФи п.2, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, следует, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включается иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), к каковому относится в частности коллективная телевизионная антенна.

Доводы ответчиков о том, что они не пользуются антенной общего пользования, а при въезде в квартире установили личную антенну, что оплата антенны необоснованно включена истцом в расчет задолженности не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку антенна общего пользования в многоквартирном доме является общим имуществом собственников многоквартирного дома и в силу ст.154 ЖК РФ собственники обязаны производить оплату за содержание и ремонт общего имущества, куда входит и обслуживание указанной антенны.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, являетсяоснованиемк вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из представленного истцом расчета задолженности и материалов дела установлено и не оспаривалось ответчиками, что оплата по квартплате и коммунальным платежам не производилась с 01 октября 2013 года.

Между тем, с настоящим иском истец обратился лишь 24 апреля 2017 года.

Учитывая, что квартплата и иные коммунальные платежи за апрель 2014 года подлежала оплате 10 мая 2014 года, с учетом срока исковой давности, требования истца до апреля 2014 года заявлены за пределами трехгодичного срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками, соответственно не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, период задолженности ответчиков, не пропущенный истцом для защиты своих нарушенных прав, составляет с 01 апреля 2014 года по 31 декабря 2016 года включительно.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за период с 24 апреля 2014 года по 31 декабря 2016 года составляет 90032,11 рублей.

Правильность расчета судом проверена, подтверждается карточкой должника (л.д.6 Т.1, л.д.50 Т.2)); расшифровками счетов для внесения платы по видам оказанных услуг (л.д.17-41 Т.1), отчетами по начислениям и долгам (л.д.52-103 Т.2), которые ответчиками не оспорены.

Судом также установлено, что на основании принятого в рамках настоящего гражданского дела заочного решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, отмененного определением указанного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.163 Т.1), были выданы исполнительные листы на взыскание задолженности с ответчиков серии ФС №, ФС №, ФС №.

Судом установлено, что на основании возбужденного на основании вышеуказанных исполнительных листов исполнительного производства со счетов ответчика ФИО1 в погашение задолженности были списаны денежные средства 27152,92 рубля.

С учетом изложенного суд полагает требование истца о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по квартплате и коммунальным платежам подлежащим частичному удовлетворению на сумму 62879,19 (90032,11 – 27152,92) рублей.

Ссылаясь на положения ст.395 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков проценты в размере 28527,45 рублей.

Разрешая указанные требования суд исходит из того, что в соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Между тем, ответственность за неисполнение обязательств по оплате квартплаты и коммунальных платежей предусмотрена ст.155 ЖК РФ, то есть указанные правоотношения урегулированы отдельной нормой права, подлежащей применению.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Требование о взыскании пеней за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги истцом не заявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании процентов по ст.395 ГПК РФ.

Согласност. 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1836,09 рублей (по 612,03 рублей с каждого).

В соответствии сост. 100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному истцом договору возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом понесены судебные расходы, связанные с взысканием в судебном порядке задолженности по коммунальным платежам с ФИО4, ФИО1, ФИО3 в размере 3390,00 рублей (л.д.8 Т.1).

Суд, признавая расходы МУП «ЖКХ Захарово» на оплату услуг представителя необходимыми для защиты нарушенных прав, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правовой помощи, что представитель не принимал участие в судебных разбирательствах, исходя из принципов разумности, принимая во внимание, результат рассмотрения иска (частичное удовлетворение иска), считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя1500,00 рублей (по 500 рублей с каждого ответчика), признав указанную сумму разумной и соразмерной предоставленным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» к ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО1 в равных долях в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 24 апреля 2014 года по 31 декабря 2016 года включительно в сумме 62879,19 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1836,09 рублей, а всего 66215,28 рублей, то есть по 22071, 76 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» к ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 67549,66 рублей, процентов в размере 28527,45 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 1890 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Марьяш

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2018 года.