Решение № 2-27/2018 2-27/2018 (2-506/2017;) ~ М-467/2017 2-506/2017 М-467/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-27/2018

по гражданскому делу №


Решение вступило в законную силу

«____» _______________ 2018 года Судья______________ А.А. Нагоев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

КБР, <адрес> 07 февраля 2018 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Нагоева А.А.,

с участием истца ФИО1,

свидетелей: А. Х.Ю.; ФИО2,

при секретаре Хамокове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<дата> А. Л.Т. обратилась в Терский районный суд КБР, с исковым заявлением к А. Х.Ю. и А. З.Х. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что А. Л.Т. является собственником домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Ответчики А. Х.Ю. и А. З.Х. доводятся истцу сыном и внучкой, которые фактически не проживают по вышеуказанному адресу с ноября 2017 года и давно утратили право проживания в нем. Ответчики проживают в своем собственном домовладении по адресу: КБР, <адрес>. Сняться с регистрационного учета ответчики, в добровольном порядке не желают. Истцу приходится платить за них коммунальные услуги, что существенно сказывается на ее материальном положении. В связи с этим, А. Л.Т. просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков А. Х.Ю. и А. З.Х.

В судебном заседании истец А. Л.Т. исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить. Пояснила, что на основании договора дарения от <дата> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО3. Однако <дата> между ответчиком и истицей составлен договор дарения на основании, которого А. Х.Ю. безвозмездно передает в собственность А. Л.Т. земельный участок площадью 745 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: КБР, <адрес>. Так же пояснила, что ответчики не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Ответчики А. Х.Ю., А. З.Х. надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщено, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что доводится родным братом ответчику А. Х.Ю. и родным сыном истцу А. Л.Т. Подтвердил обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, он пояснил, что ответчики вывезли все свои вещи и их отъезд не является временным.

Свидетель ФИО2 в Судебном заседании пояснила, что они с истцом А. Л.Т. соседи, так же пояснила, что ответчики А. Х.Ю. и А. З.Х. не проживает по адресу: КБР, <адрес>. ФИО2 стала очевидцем того, что при выезде последние забрали все принадлежащие им вещи. С этого времени они никогда не приезжали в домовладение А. Л.Т.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своего иска истец представила следующие доказательства, подтверждающие обоснованность данного иска.

Из паспорта серии 8301 № от <дата>, выданного Терским РОВД КБР следует, что А. Л.Т., родилась <дата>, прописана по адресу: КБР, <адрес>.

Из договора дарения земельного участка с жилым помещением от <дата> следует, что ФИО3, <дата> года рождения безвозмездно передает в собственность ФИО1 земельный участок площадью 745 кв.м, и расположенный на нем жилой дом площадью 80,7 кв.м., находящиеся по адресу: КБР, <адрес>.

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>. следует, что в графе собственник домовладения указана А. Л.Т. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики А. Х.Ю. и А. З.Х.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> за А.;Л.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно письму отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, А. Л.Т., на основании п.п.31,32. «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданам: А. Х.Ю.; А. З.Х.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ А. Л.Т., как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчики фактически не проживают в доме истца. Выезд ответчиков из спорного домовладения не является временным, поскольку при выезде А. Х.Ю.; А. З.Х. забрали все принадлежащие им вещи. Длительный период не проживания ответчиков в доме свидетельствует об их добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорного домовладения, они никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования домом не предпринимали.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании ответчики фактически не проживают в домовладении истца.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288,292,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись-

копия верна: судья- А.А. Нагоев