Решение № 2-1966/2017 2-1966/2017~М-1080/2017 М-1080/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1966/2017

дело № 2-1966/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Руда С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В обоснование иска указал, что является нанимателем спорной квартиры, при обращении в администрацию за приватизацией жилого помещения ему было отказано в связи с отсутствием правового акта и документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. На момент предоставления квартиры истцу в соответствии с жилищным законодательством РСФСР, заключение договора найма в письменной форме не требовалось.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, пояснил, что ответчик нарушил права истца на бесплатную приватизацию, ранее квартира не была приватизирована.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался (л.д. 18).

3-е лицо Руда Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с иском, и просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 19).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>-1, <адрес> зарегистрированы: Руда С.В. <дата> г.р., Руда Т.В. <дата> г.р. (л.д. 10). Ранее до получения жилого помещения были зарегистрированы по адресу войсковой части: <адрес>-1, в/ч 03523 (л.д. 8).

Квартира по указанному выше адресу является муниципальной, наниматель – Руда С.В., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 9).

Спорная квартира предоставлено Руде С.В. с семьей состоящей из жены Руды Г.В. и дочери Руды Д.С. по ордеру № от <дата> (л.д. 11).

Из ответа Комитета по управлению имуществом от <дата> № на обращение истца следует, что оформить приватизацию в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным, поскольку на основании передаточного акта от <дата>, заключенного между ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны РФ и г.<адрес> квартира истца была передана на баланс г.<адрес>, при смене собственника с истцом должен был быть перезаключен договор социального найма (л.д. 14).

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от <дата> следует, что выдать ордер не представляется возможным, т.к. при передаче документации, ордера переданы не были (л.д. 7).

Спорная <адрес> относится к муниципальному имуществу, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 13).

Зарегистрированная к квартире Руда Т.В. представила нотариальный отказ от приватизации спорной квартиры (л.д. 20).

Отсутствие перезаключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению ФИО1 прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья