Решение № 2-4102/2018 2-4102/2018~М-3882/2018 М-3882/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-4102/2018

Дело № 2-4102/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой А.П.,

при секретаре Новокрещеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительные технологии города» об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об освобождении из-под ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес>, наложенного судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №-СД (л.д.7-8).

В обоснование заявленных требований истец указала, что в рамках сводного исполнительного производства №-СД судебным приставом–исполнителем вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес><адрес>, переданную на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ООО «Строительные технологии города» в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на исковое заявление (л.д. 45-48,78).

Ответчик судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена ( л.д. 75).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика УФК по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен(л.д. 77).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в судебное заседание не явился, извещен ( л.д. 76).

Представитель третьего лица МСОСП по ИАС г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.74).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 80 ч. 1, 5 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Частью 4 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем, и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста (п.50 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно положениям ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в производстве Межрайонного специализированного отдела судебных приставов г. Челябинска по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников –юридических лиц находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности с должника-организации ООО «Строительные технологии города» ИНН <***> в пользу взыскателей (л.д.32-39).

Постановлениями судебного пристава – исполнителя МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий на жилые и нежилые помещения, входящие в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, микрорайон №, кадастровый №. (л.д.36-39).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительные технологии города» и ФИО5 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно указанному договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать двухкомнатную <адрес> проектной площадью с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 – 74,15 кв.м. находящуюся на 11 этаже в доме участнику, а другая сторона участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, Комсомольский пр-т, микрорайон №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 9-14).

ФИО1 на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО1 приобретено право требования <адрес> по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному договору произведена оплата в полном объеме, что следует из текста представленного договора, справки (л.д. 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу по акту приема-передачи от застройщика ( л.д. 21-22).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности представляет собой совокупность прав по владению, пользованию и распоряжению им.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

Таким образом, возникновение права собственности у приобретателя на квартиру по договору обусловлено по времени моментом его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и полагает необходимым снять арест и отменить установленный судебным приставом-исполнителем МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области на совершение регистрационных действий в рамках сводного исполнительного производства №-СД двухкомнатной квартиры по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Строительные технологии города» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия в отношении <адрес> по адресу: г. Челябинск, <адрес> по постановлениям судебного пристава – исполнителя МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-СД.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий