Решение № 2-647/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-1948/2023~М-1832/2023

КОПИЯ Дело № 2-647/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 26 сентября 2024 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Реутов Овчинниковой А.Ю.,

при секретаре Лазаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением, выселении, об обязании освободить помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» (далее – ГАПОУ МО «ПК «Энергия», учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, об обязании освободить помещение.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ГБОУ НПО ПУ № МО реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ путем слияния в ГБОУ СПО МО «ПК «Энергия», переименовано ДД.ММ.ГГГГ в ГБПОУ МО «ПК «Энергия», реорганизовано в ГАПОУ МО «ПК «Энергия» ДД.ММ.ГГГГ путем изменения типа Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> на автономное, находится в ведении субъекта Российской Федерации - <адрес>. Министерство образования <адрес> осуществляет от имени <адрес> полномочия учредителя Учреждения в соответствии с федеральным законодательством и законодательством <адрес>.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, находится в собственности субъекта Российской Федерации - <адрес>, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» (далее - ГАПОУ МО «ПК «Энергия», Учреждение) на праве оперативного управления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «Федеральной кадастровой палатой РОСРЕЕСТРА», данный объект недвижимого имущества имеет назначение: нежилое здание, наименование: общежитие.

Комната № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, была предоставлена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для временного проживания.

Вместе с ФИО3 в комнату № общежития был заселен член ее семьи – дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 и ФИО2 никогда не являлись и в настоящее время не являются работниками ГАПОУ МО «ПК «Энергия».

Администрация ГАПОУ МО «ПК «Энергия» уведомила ответчиков о необходимости освободить занимаемое жилое помещение.

Отказ ответчиков от освобождения жилого помещения в общежитии препятствует истцу в реализации правомочий по вселению в общежитие обучающихся в ГАПОУ МО «ПК «Энергия» и работников Учреждения в соответствии с Положением об общежитии.

Просит суд:

1. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, комната №.

2. Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить помещение – комнату № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>.

3. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, из комнаты № общежития, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ МО «ПК «Энергия» ФИО8 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат ФИО9 (по ордеру) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения на иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в надлежащем порядке по месту регистрации, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Однако ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована неудачная попытка вручения ответчику судебного извещения о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ, позже, ДД.ММ.ГГГГ, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Также ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке по месту фактического проживания, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. При этом ДД.ММ.ГГГГ корреспонденция с извещением о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно пояснениям ответчика ФИО3 (матери ответчика ФИО1), ФИО1 не явилась в судебное заседание по причине длительного отсутствия за пределами Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому в силу ст.ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на следующем. С учётом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена адресату.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В судебном заседании представители третьих лиц: Отдела миграции МУ МВД России «Балашихинское», Министерства образования <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> – отсутствуют, о времени и месте судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО3 и ее представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, находится в собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» (далее - ГАПОУ МО «ПК «Энергия», Учреждение), на праве оперативного управления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «Федеральной кадастровой палатой РОСРЕЕСТРА», данный объект недвижимого имущества имеет назначение: нежилое здание, наименование: общежитие.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях и т.д.

Здание общежития законодательством отнесено к специализированному жилому фонду, в соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, предназначено и используется для временного проживания в нем обучающихся (на время их обучения) и работников (на время их трудовой деятельности в данном учреждении) образовательного учреждения.

Комната № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, была предоставлена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для временного проживания.

При вселении ФИО3 в комнату № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия» на ее имя открыт финансово-лицевой счет. ГАПОУ МО «ПК «Энергия» располагает информацией по оплате за пользование помещением для проживания и коммунальные услуги в общежитии по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-т, <адрес>, ком.703, по контрагенту ФИО3 с января 2011 года. Ранее информации нет.

По Договору найма жилого помещения в общежитии ГБОУ НПО ПУ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и члену ее семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, комната №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ФИО3 в комнату № общежития был заселен член ее семьи: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 и ФИО2 никогда не являлись и в настоящее время не являются работниками ГАПОУ МО «ПК «Энергия».

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО3 также была зарегистрирована по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что указанная квартира является 2-комнатной, принадлежит ее матери, в квартире мать проживает одна.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Со слов ФИО3, данная квартира принадлежит ее брату.

По адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, комната №, ФИО3 и ФИО2 регистрации не имеют.

Администрация ГАПОУ МО «ПК «Энергия» уведомила ответчиков о необходимости освободить занимаемое жилое помещение:

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лично отказалась от получения уведомления о выселении из общежития;

- ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и члену ее семьи посредством Почты России по адресу регистрации и месту жительства направлены уведомления о выселении из общежития, из комнаты №.

ФИО3, ФИО2 до настоящего времени попыток поиска жилья не предпринимают, продолжают занимать комнату № студенческого общежития, добровольно освобождать занимаемое помещение отказываются.

По информации Администрации <адрес> (исх. 152/02-03-16 от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (семьей в составе двух человек) состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статьями 2, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>» (далее – Закон №), предусмотрено, что жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам: не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте <адрес>; состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

Согласно статье 10 Закона № жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы в государственных организациях <адрес>, а также обучения в государственных образовательных организациях <адрес>.

Согласно ст. 15 Закона №, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п.2.24 «Положения об общежитии», выселение из общежития, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, возможно в случаях:

- расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии по основаниям, предусмотренным в договоре;

- в судебном порядке по инициативе Наймодателя.

Согласно п.2.25 «Положения об общежитии», договор найма прекращает свое действие в случаях:

- истечения срока найма помещения для проживания;

- отчисления обучающегося из Учреждения по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, Уставом и другими локальными нормативными актами Учреждения;

- завершения обучения в Учреждении;

- прекращения трудовых отношений между проживающим работником Учреждения и Администрацией Учреждения;

- смерти проживающего, являющегося Нанимателем помещения для проживания в общежитии;

- переезда Нанимателя и его семьи на новую жилплощадь;

- перехода к другому Учреждению прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления общежитием, за исключением тех случаев, когда данное лицо является одной из сторон заключенного с нанимателем-работником трудового договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Жилищным законодательством Российской Федерации определено назначение специализированного жилья (общежития), предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что ответчики не являются работниками ГАПОУ МО «ПК «Энергия» или Министерства образования <адрес>, а также не являются учащимися ГАПОУ МО «ПК «Энергия», не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ; истец, осуществляющий права собственника, в установленном законом и договором порядке уведомил ответчиков о необходимости освобождения жилого помещения.

Фактическое вселение, длительность проживания, регистрация по месту жительства не предусмотрены законом в качестве оснований для возникновения права пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Также суд учитывает, что Договор о пользовании жилым помещением по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ был заключен истцом с ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, срок договора истек, следовательно, ответчики не имеют право пользования спорным жилым помещением в общежитии.

Учитывая изложенные выше основания, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, комната № общежития.

Рассматривая исковое требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему выводу.

Учитывая требования ч.ч.1, 2 ст. 103 ЖК РФ, учитывая то обстоятельство, что ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и ч. 2 ст.102 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что данным решением суда ответчики признаны прекратившими право пользования спорным помещением, также учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказались освободить спорное помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, из комнаты № общежития, без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить помещение – комнату № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением, выселении, об обязании освободить помещение – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, комната № общежития.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, из комнаты № общежития, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить помещение – комнату № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 26 сентября 2023 года.

Судья Н.А. Матвеева

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Секретарь: