Решение № 2-106/2020 2-106/2020~М-78/2020 М-78/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-106/2020

Дело № 2-106/2020

УИД 22RS0027-01-2020-000103-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 07 мая 2020 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Севрюковой И.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21 к ФИО10 ФИО22, ФИО3 ФИО23, Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО6, ФИО8, ФИО9 с иском к ФИО10, ФИО11, Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В уточненном исковом заявлении указали, что 14.04.1997 года между Госплемзаводом «Покровский», и ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 ФИО24 действующим за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, ? доли дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой 50,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из шести человек.

Указанное в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года жилое помещение является двухквартирным жилым домом.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.09.2019 года №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-160,4 кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве участника договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года указана также ФИО1. Она является дальней родственницей ФИО3 ФИО26, у нее не было родственников, кроме него и его родителей, и она часто приезжала в гости в. Куйбышево и подолгу гостила. Она никогда не была зарегистрирована в указанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, проживая у нас в доме, что подтверждается данными свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ). Ее личные вещи остались в нашем доме и ФИО3 ФИО27 ими пользовался, также он пользуется и 1/12 долей жилого дома и использует ее до настоящего дня.

Также в договор была указана форма собственности- «собственность совместная».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит нам на праве общей собственности. Таким образом, каждому из участников договора принадлежит по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Земельный участок под указанным жилым помещением, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30, что подтверждается данными Выписки из постановления администрации Куйбышевского сельсовета от 29.11.1994 года, выданной Администрацией Куйбышевского сельсовета № от 08.08.2005 года.

ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 14.04.1997 года было 12 лет. В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны.

Участники договора ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Куйбышевского сельсовета Краснощековского района Алтайского края), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС по Краснощековскому району управления юстиции по Алтайскому краю).

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, состоит из:

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года, регистрационный №).

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (на основании постановления администрации Куйбышевского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от 29.11.1994 года).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками ФИО4 являются его супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Свидетельство о заключении брака серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским сельсоветом Краснощековского района Алтайского края) и дети: ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и сменила девичью фамилию на фамилию супруга «ФИО10, что подтверждается данными свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Усть-Козлухинской администрации Краснощековского района Алтайского края), ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО4 фактически наследство приняла его супруга ФИО5, которая проживала в указанном жилом доме до дня своей смерти. Дети наследство после смерти отца не принимали.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, состоит из:

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В (наследственное имущество от супруга).

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (наследственное имущество от супруга).

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года, регистрационный №).

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (на основании постановления администрации Куйбышевского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от 29.11.1994 года).

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 состоит из:

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (наследственное имущество от супруга).

Таким образом, все наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве (1/12 доля +1/12 доля + 1/12 доля) общей долевой собственности на жилой дом и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/10 доля + 1/10 доля), по адресу: <адрес>.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками ФИО5, ее дети: ФИО10 (ФИО3) ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и сменила девичью фамилию на фамилию супруга «ФИО10», что подтверждается данными свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Усть-Козлухинской администрации Краснощековского района Алтайского края), ФИО3 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако фактически в наследственное имущество, оставшееся после смерти матери вступил только сын ФИО3 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он проживает в указанном жилом помещении, оплачивает налоги, делает ремонт, ухаживает за земельным участком. Ответчики не претендуют на наследственное имущество.

ФИО3 ФИО39 обратился для принятия наследства к нотариусу Краснощековского нотариального округа, где ему было разъяснено, что в связи с имеющимися недостатками в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года, принятие наследство возможно только в судебном порядке.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года.

Сторона договора- Госплемзавод «Покровский» был ликвидирован вследствие банкротства 03.04.2008 года по решению Арбитражного суда Алтайского края.

В связи со смертью участника договора – ФИО4, ФИО5 и ликвидацией Госплемзавода «Покровский» не возможно составить указанное дополнительное соглашение к договору.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года являются препятствием для оформления регистрации нашего права собственности и регистрации наследственных прав на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанное жилое помещение и наследственное имущество, не имеется.

При указанных обстоятельствах их право собственности на жилое помещение, а также право на наследственное имущество может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят признать:

за ФИО3 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В в порядке приватизации;

за ФИО3 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В в порядке приватизации;

за ФИО3 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В в порядке приватизации.

за ФИО3 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО8, ФИО9 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО10, ФИО11, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёкуовского района, а также третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

14.04.1997 года между Госплемзаводом «Покровский», и ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 ФИО45, действующим за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, ? доли дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой 50,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из шести человек.

Указанное в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года жилое помещение является двухквартирным жилым домом.

В качестве участника договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года указана также ФИО1. Она является дальней родственницей ФИО3 ФИО46, у нее не было родственников, кроме него и его родителей, и она часто приезжала в гости в. Куйбышево и подолгу.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от 14.04.1997 года ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО6 приобрели в общую долевую собственность 1/2 доли указанного жилого помещения, в равных долях.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.09.2019 года №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-160,4 кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО6 приобрели жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/12 доли каждому.

Земельный участок под указанным жилым помещением, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО3 ФИО47, ФИО3 ФИО48, ФИО3 ФИО49, что подтверждается данными Выписки из постановления администрации Куйбышевского сельсовета от 29.11.1994 года, выданной Администрацией Куйбышевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №,, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>В имеет основную характеристику: общая площадь: 2706 кв.м., кадастровый №.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС по Краснощёковскому району.

Сторона договора- Госплемзавод «Покровский» был ликвидирован вследствие банкротства 03.04.2008 года по решению Арбитражного суда Алтайского края.

Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, при жизни наследодатели ФИО1, ФИО4, ФИО2 обладали каждый правом собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и на спорный земельный участок, которые они приобрели в порядке приватизации недвижимого имущества, а также по постановлению администрации Куйбышевского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 29.11.1994 № 11.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками ФИО4 являются его супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Свидетельство о заключении брака серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским сельсоветом Краснощековского района Алтайского края) и дети: ФИО3 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и сменила девичью фамилию на фамилию супруга «ФИО10, что подтверждается данными свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Усть-Козлухинской администрации Краснощековского района Алтайского края), ФИО3 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО4 фактически наследство приняла его супруга ФИО5, которая проживала в указанном жилом доме до дня своей смерти. Дети наследство после смерти отца не принимали.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, состоит из:

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В (наследственное имущество от супруга).

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (наследственное имущество от супруга).

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В (на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 года, регистрационный №).

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (на основании постановления администрации Куйбышевского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от 29.11.1994 года).

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 состоит из:

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В (наследственное имущество от супруга).

Таким образом, все наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве (1/12 доля +1/12 доля + 1/12 доля) общей долевой собственности на жилой дом и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/10 доля + 1/10 доля), по адресу: <адрес>.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками ФИО5, ее дети: ФИО10 (ФИО3) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и сменила девичью фамилию на фамилию супруга «ФИО10», что подтверждается данными свидетельства о заключении брака от 19.08.1995 года, выданного Усть-Козлухинской администрации Краснощековского района Алтайского края), ФИО3 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако фактически в наследственное имущество, оставшееся после смерти матери вступил только сын ФИО3 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он проживает в указанном жилом помещении, оплачивает налоги, делает ремонт, ухаживает за земельным участком. Ответчики не претендуют на наследственное имущество.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 19.03.2020 № следует, что в её производстве имеются наследственные дела:

наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело зарегистрировано на основании заявления о принятии наследства от ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга наследодателя, которой 04 апреля 2003 года были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Наследственные дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в производстве не имеется.

Таким образом, все наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве (1/12 доля +1/12 доля + 1/12 доля) общей долевой собственности на жилой дом и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/10 доля + 1/10 доля), по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО56, ФИО3 ФИО57, ФИО3 ФИО58 к ФИО10 ФИО59, ФИО3 ФИО60, Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за:

- за ФИО3 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации;

за ФИО3 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации;

за ФИО3 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

за ФИО3 ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2706 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец