Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-122/2019 М-122/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-129/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

с участием помощника прокурора Каларского района Морозовой И.Ю.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора Каларского района в интересах бюджета муниципального района «Каларский район», бюджета городского поселения «Новочарское» к ФИО1 о признании бездействия по неисполнению договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части несвоевременного внесения платежей незаконным, взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Каларского района обратился в суд в интересах бюджета муниципального района «Каларский район», бюджета городского поселения «Новочарское» к ФИО1 мотивируя тем, что прокуратурой Каларского района проведена проверка исполнения обязательств по договорам аренды земельных участков муниципального района «Каларский район», в ходе которой установлено, что 22.01.2016 г. между администрацией городского поселения «Новочарское» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома.

Согласно п. 1.1 договора аренды, Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 м2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от жилого <адрес>. Участок находится примерно в 30м. от ориентира по направлению на восток.

Договор заключен сроком на 10 лет с момента подписания договора. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до истечения 1 дня первого месяца следующего квартала (пункт 3.1 договора).

Согласно информации администрации городского поселения «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, пользуясь земельным участком, свои обязательства по своевременной арендной плате не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность по арендной плате в бюджет муниципального района за период с 1 квартал 2016 года в размере 3391 руб. 88 коп., в том числе пени в размере 3391 руб. 88 коп.., на общую сумму 6783 руб. 76 коп.

Просит признать бездействие по неисполнению договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части несвоевременного внесения платежей незаконным, взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 1 квартал 2016 года в размере 3391 руб. 88 коп., в том числе пени в размере 3391 руб. 88 коп.., на общую сумму 6783 руб. 76 коп.

В судебном заседании установлено.

Помощник прокурора на исковых требованиях настаивает, поскольку арендная плата от пользования муниципальным имуществом является составной частью доходов бюджетов муниципального района «Каларский район» и городского поселения «Новочарское», денежные средства, поступающие в бюджет предназначены для решения финансового обеспечения и функций органа местного самоуправления.

Ответчик ФИО1 в письменном виде признал исковые требования с указанием разъяснения порядка и последствий признания иска ответчиком (л.д._____).

Представители третьих лиц администрации муниципального района «Каларский район», городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении в отсутствие, требования прокурора поддерживают.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункта 3 настоящей статьи порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что 22.01.2016 г. между администрацией городского поселения «Новочарское» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома.

Согласно п. 1.1 договора аренды, Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 м2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от жилого <адрес>. Участок находится примерно в 30м. от ориентира по направлению на восток.

Договор заключен сроком на 10 лет с момента подписания договора. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до истечения 1 дня первого месяца следующего квартала (пункт 3.1 договора).

В силу ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК).

По информации администрации городского поселения "Новочарское" исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 1 квартал 2016 года в размере 3391 руб. 88 коп., в том числе пени в размере 3391 руб. 88 коп.., на общую сумму 6783 руб. 76 коп. (л.д._____).

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", доходы от использования и приватизации муниципального имущества поступают в местные бюджеты.

В соответствии с положениями ст.62 БК РФ в бюджеты муниципальных районов и городских поселений поступают доходы от передачи в аренду земельных участков по нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное.

На основании приведенных норм права суд полагает, что исполнение социально-значимых задач администрацией муниципального района, городского поселения напрямую зависит от поступления денежных средств в бюджеты муниципального района «Каларский район» и городское поселение, в связи с чем, прокурор вправе обратиться в суд с настоящим иском в интересах указанных бюджетов.

При таких обстоятельствах, при установлении факта нарушения исполнения ответчиком условий договора аренды земельного участка в части несвоевременного внесения арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, признанная ответчиком в порядке абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд находит требований прокурора подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере 400 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Каларского района удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ФИО1 по неисполнению договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части несвоевременного внесения арендных платежей.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджетов муниципального района «Каларский район», городского поселения «Новочарское» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 квартал 2016 года в размере 6783 руб. 76 коп., их них 3391 руб. 88 коп. – задолженности по арендной плате, пени в размере 3391 руб. 88 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.Н.Пешкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

УИД №