Решение № 2-395/2020 2-395/2020~М-217/2020 М-217/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-395/2020

к делу № 2-395/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО2,

с участием представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – адвоката ФИО8 по назначению.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> Указала, что ей на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчики являются посторонними ей людьми. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место их жительства ей неизвестно. Просила прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 жилым домом № по <адрес>

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе её кумы – ФИО3 она прописала её с детьми к себе. Некоторое время ответчики проживали в её доме. С февраля 2017 года ответчики фактически не проживают в её доме. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несет она – истец. Добровольно решить с ответчиками вопрос о снятии их с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства их неизвестно. В настоящее время регистрация ответчиков в её доме нарушает её права, как собственника жилого помещения. Просила суд удовлетворить исковые требования – прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в суд не явились.

Представитель ответчиков адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков не нарушены.

Представитель Администрации МО «<адрес>», осуществляющей государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, следует, что жилой дом, общей площадью 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Победенское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы, но фактически не проживают по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчики договор найма жилого помещения с истцом не заключали и в доме не проживают.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 жилым домом № по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 жилым домом № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова