Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-289/2019 М-289/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-459/2019

Гр.дело №2-459/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о разделе земельного участка.

Требования истца основаны на том, что в соответствии с заочным решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором располагается жилой дом, не делился. Земельный участок, на котором располагался жилой дом, был передан в собственность владельцам дома как самостоятельные участки, которые стоят на самостоятельном кадастровом учете с описанием границ земельных участков. В собственности истицы находится земельный участок с КН № площадью 775 кв.м., в собственности ответчиков – земельный участок с КН № площадью 613 кв.м.. При проведении кадастровых работ было установлено, что смежная граница стоящих на учете земельных участков не соответствует границам частей домовладения. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет переданных сособственникам жилых блоков. На основании изложенного истец просит произвести раздел земельного участка, признать за истцом право собственности на земельный участок с КН № площадью 774 кв.м. с указанными в иске координатами поворотных точек, передать в общую равнодолевую собственность ответчиков земельный участок с КН № площадью 614 кв.м. с указанными в иске координатами поворотных точек.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Представитель ответчиков ФИО7 иск признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что заочным решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого <адрес> в <адрес> между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 и ФИО4 (ФИО1) Н.Ф. с другой стороны (л.д.9-13).

Раздел земельного участка между сособственниками жилого дома не производился.

Из представленных документов следует, что при доме на кадастровом учете стоят земельный участок с КН № площадью 613 кв.м., принадлежащий на праве равнодолевой собственности ФИО3 и ФИО4 (ФИО1) Н.Ф. (л.д.14-16), и земельный участок с КН № 775 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 (л.д.17-19). Границы земельных участков установлены.

Как указали истцы, раздел земельного участка не производился, однако земельный участок при жилом доме был передан сособственникам как самостоятельные земельные участки, в связи с чем в настоящее время смежная граница указанных земельных участков не соответствует границе раздела жилого дома.

Истец просит разделить земельный участок в соответствии с разделом жилого дома.

В суд представлен вариант раздела общего земельного участка при жилом доме, в результате которого образуются два земельных участка площадью 774 кв.м и площадью 614 кв.м.. Ответчики возражений против исковых требований не представили.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела земельного участка, а также то, что до раздела жилого дома, который находился в долевой собственности сторон, земельный участок, следуя судьбе строения, мог находиться лишь в долевой собственности, а указание в первичных документах о праве собственности на землю площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, не свидетельствовало о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся самостоятельный земельный участок, суд производит раздел земельных участков по предложенному истцом варианту.

При этом, учитывая, что общий земельный участок при доме подлежит разделу на два земельных участка, в настоящее время при жилом доме на кадастровом учете стоят два земельных участка, то суд считает возможным произвести раздел земельного участка с сохранением на ГКУ земельных участков с КН № и КН № площадь и конфигурацию указанных земельных участков в соответствии с вариантом раздела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО2 с одной стороны и ФИО3 и ФИО4 с другой стороны.

ФИО2 в собственность выделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 774 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

Длина линии (м)

Х координата

У координата

9
556247,25

2196414,42

0,86

н22

556247,91

2196414,97

19,85

н31

556235,68

2196430,6

1,52

н30

556236,81

2196431,62

2,07

н29

556235,41

2196433,14

7,6

н28

556230,3

2196438,77

0,58

н27

556229,91

2196439,2

1,02

н26

556229,15

2196438,52

7,79

н25

556223,37

2196433,3

1,24

н24

556222,45

2196432,47

0,64

н23

556222,01

2196432,94

9,02

19

556214,25

2196428,35

34,63

20

556223,82

2196395,07

0,8

21

556224,44

2196395,58

29,58

9
556247,25

2196414,42

ФИО3 и ФИО4 в долевую собственность, по ? доле каждому, выделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 614 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

Длина линии (м)

Х координата

У координата

н22

556247,91

2196414,97

4,33

10

556251,25

2196417,73

2,33

11

556250,57

2196419,96

3,85

12

556253,5

2196422,45

39,91

13

556230,26

2196454,89

22,72

14

556210,59

2196443,52

0,94

15

556210,91

2196442,64

0,28

16

556211

2196442,37

9,11

17

556213,88

2196433,73

0,2

18

556213,94

2196433,54

4,6

1
556215,31

2196429,15

1,33

19

556214,25

2196428,35

9,02

н23

556222,01

2196432,94

0,64

н24

556222,45

2196432,47

1,24

н25

556223,37

2196433,3

7,79

н26

556229,15

2196438,52

1,02

н27

556229,91

2196439,2

0,58

н28

556230,3

2196438,77

7,6

н29

556235,41

2196433,14

2,07

н30

556236,81

2196431,62

1,52

н31

556235,68

2196430,6

19,85

н22

556247,91

2196414,97

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и координат поворотных точек земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года