Решение № 2-389/2017 2-389/2017~М-349/2017 М-349/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-389/2017

Дело №2-389/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца ФИО2,

третьего лица - ФИО3,

представителя третьего лица - администрации Ржаницкого сельского поселения – ФИО4,

представителя третьего лица - Жуковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструируемом виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, состоящее из жилого дома общей площадью 53,0 кв.м и земельного участка общей площадью 1435 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Смежными с указанным объектом недвижимости землепользователями является ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>.

При изготовлении Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» технического плана и технического паспорта жилого дома по состоянию на 27.04.2017 г. было установлено, что вышеуказанный жилой дом имеет самовольные постройки: литер (А1, а, а1, а2).

Действительно, в 80-90 –х годах её отец, за счет собственных денежных средств, на принадлежащем ему земельном участке возвел к жилому дому пристройки литер (А1,а,а1,а2), без получения соответствующего разрешения.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 107,7 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных построек: литер (А1) размером 3,58 х 9,30 м, литер (а) размером 3,10 х 9,60 м., литер (а1) размером 1,55 х 1,84 м, литер (а2) размером 2,22 х 3,05 м, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования - 27.04.2017 г.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьего лица: Ржаницкой сельской администрации -ФИО4 и Жуковского отдела ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» -ФИО5 не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что его земельный участок граничит с земельным участком истца, в части строительства построек претензий не имеет.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от 11.10.2007 г. и <адрес> от 11.10.2007 г., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5,6,7).

Согласно техническому паспорту, а также справке № от 06.07.2017 г., выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет самовольные постройки (лит.А1,а,а1,а2), разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д. 8-33,34).

Из сообщений администрации Жуковского района Брянской области от 03.07.2017 г. № и № следует, что выстроенные истцом пристройки к жилому дому № по <адрес> (лит.А1,а,а1,а2) являются самовольными, поэтому разрешение на их строительство не может быть выдано. Строительство пристроек выполнено без нарушений правил землепользования и застройки (л.д.35,36).

В соответствии с техническим заключением № от 26.06.2017 г. - «конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1, а, а1, а2) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (лит.А1, а, а1, а2) не повлияли на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (лит.А1, а, а1, а2) к жилому дому № по <адрес> соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозы для жизни и здоровью людей.» (л.д.8-33).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат истице на праве собственности в порядке наследования по завещанию.

Факт создания объекта недвижимости в виде пристроек (литер А1, а, а1, а2) к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций к жилому дому. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение пристроек (лит. А1, а, а1, а2) отсутствуют, а потому в силу ч.1 ст.222 ГК РФ являются самовольными.

Вышеназванные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Возражений против признания за истцом права собственности на самовольные постройки со стороны администрации Жуковского района Брянской области и третьих лиц, не имеется.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Наследником к имуществу умершего ФИО1 является его дочь ФИО2, которая приняла наследство по завещанию. (л. д.5)

В связи с принятием ФИО2 наследства умершего ФИО1, состоящего в том числе из земельного участка и домовладения, расположенного на нем, суд признает право собственности за ФИО2 на жилой дом в реконструируемом виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом № общей площадью 107,7 кв.м, расположенный по <адрес>, в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек: лит. (А1) размером 3,58 х 9,30м, лит. (а) размером 3,10 х 9,60м, лит.(а1) размером 1,55 х 1,84м, лит.(а2) размером 2,22 х 3,05м согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования - 27.04.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение вступило в законную силу 05.09.2017 г.

Судья А.С. Конторина