Решение № 2-661/2024 2-661/2024~М-463/2024 М-463/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-661/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2024 г.

УИД:66RS0014-01-2024-000686-45

Дело № 2-661/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск

Свердловской области 27 июня 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием старшего помощника Алапаевского городского прокурора Касноперовой И.Г.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Бочкаревой А.П., действующей на основании ордера № 00594 от 29.05.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО5 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права собственности от 05.05.2011, номер регистрации №, выданного на основании договора купли-продажи от 27.04.2001. С 04.07.2018 с ее согласия ответчик ФИО3 был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. Однако в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения относительно порядка пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. В настоящее время ей не известно местонахождение ответчика. По ее сведениям ответчик выехал на родину в Узбекистан, связи с ним нет. В миграционной службе сведения о регистрации ответчика истцу не выдают, его адрес ей не известен. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, создает препятствия для распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту его жительства, которое является его местом регистрации: г<адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 по назначению суда - адвокат Бочкарева А.П. в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, в целях защиты прав и законных интересов ФИО3, просила отказать истцу в удовлетворении иска.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является старшей по дому <адрес>, где проживает истец. Ей известно, что ФИО4 прописала своего знакомого ФИО3 в ее квартире. ФИО3 был врачом, приехал в целях трудоустройства. Ей известно, что по месту прописки он никогда не проживал, его вещей в квартире ФИО4 нет. Она живет одна с ребенком.

Заслушав объяснения представителя ответчика, свидетеля ФИО2 и заключение прокурора, полагавшего, исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петровской М.А на основании договора купли-продажи от 27.04.2011 (л.д. 8-12).

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № 336 от 11.01.2024 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, с 04.07.2018 по настоящее время зарегистрирован ФИО3, <данные изъяты>, а также ФИО1, <данные изъяты>, с 02.10.2023 по 30.09.2028.

При этом ФИО3 членом семьи ФИО4 не является, указан при регистрации в жилом помещении как «не родственник» (л.д. 15).

Факт регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>, подтверждается также информацией, представленной по запросу суда Отделом по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" (л.д. 19).

Из объяснений истца и иных исследованных по делу доказательств, в том числе показаний свидетеля ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имеется, судом установлено, что ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия его собственника ФИО4, однако в спорном жилом помещении он не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилого дома ФИО4, он не является.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, собственник жилого помещения ФИО4 за ФИО3 не признает. Соглашений с истцом о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ответчик не заключал и суду не представил.

Кроме этого, по информации отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехал за пределы Российской Федерации, 06.07.2018, в г. Душанбе Республики Таджикистан.

С указанного времени на территорию РФ не въезжал. Место жительства ФИО3 за пределами РФ не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца была произведена без намерения осуществлять проживание в спорной квартире, следовательно, ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, так как препятствует распоряжению принадлежащей ей квартирой.

Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО4 (ИНН <***>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ф. Зубарева