Решение № 2-3707/2018 2-3707/2018 ~ М-3062/2018 М-3062/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-3707/2018

К делу № 2-3707/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Дворников В.Н.

секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 об установлении границ земельного участка, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об обязании установить границы земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником Единого недвижимого комплекса водоснабжения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящий момент она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявкой на формирование межевого плана в целях внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка, расположенного под объектом недвижимого имущества. Границы фактического землепользования ограничены расположением объекта капитального строительства «Единый комплекс водоснабжения» в виде площади застройки земельного участка, его координаты определены. Указанный земельный участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, местоположение его границ является согласованным, однако сведения о границах земельного участка невозможно внести в сведения кадастрового учета в досудебном порядке по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет, в связи с чем кадастровый инженер отказал ей в осуществлении действий по установлению границ земельного участка.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником Единого недвижимого комплекса водоснабжения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для определения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, с которой заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, который установил координаты земельного участка, однако отказал в дальнейшем продолжении кадастровых работ по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона.

Границы фактического землепользования ограничены расположением объекта капитального строительства «Единый комплекс водоснабжения» в виде площади застройки земельного участка, его координаты определены, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанный земельный участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, местоположение его границ является согласованным, однако сведения о границах земельного участка невозможно внести в сведения кадастрового учета в досудебном порядке по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие документов, подтверждающих местоположение земельного участка границ участка на местности лишает истицу возможности внесения сведений в государственный кадастр недвижимости на принадлежащий ей земельный участок в досудебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 об установлении границ земельного участка, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью равной <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Обязать кадастрового инженера ФИО5 выполнить кадастровые работы по договору, подготовив межевой план на электронном носителе в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью равной <данные изъяты> кв.м., в координатах характерных точек границы земельного участка, указанных в ФИО3.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав Управлением Росреестра по Краснодарскому краю сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации единого комплекса водоснабжения, в границах, указанных в ФИО3 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: