Решение № 2-523/2024 2-523/2024~М-371/2024 М-371/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-523/2024

Дело № 2-523/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

судьи Мешковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Усманского района Нартова Д.В.,

при секретаре Путилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к Тоштемирову Жамшидбеку Жахонгир Угли о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2023 года, переход права собственности зарегистрирован 01 декабря 2023 года. На момент заключения договора в спорном доме был зарегистрирован ответчик. В соответствии с условиями договора ФИО2 подлежал снятию с регистрационного учета в течение 90 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако данная обязанность исполнена не была.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. ФИО2 об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Усманского района Нартов Д.В. в заключении указал на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 01 декабря 2023 года между ФИО1 и ФИО9 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>

Переход права собственности зарегистрирован 01 декабря 2023 года.

В указанном жилом помещении с 03 ноября 2020 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2, член семьи бывшего собственника.

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета ФИО2 в течение 90 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом к покупателю.

Согласно данным ОВМ ОМВД России по Усманскому району ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Учитывая, что изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования спорным домом, как у члена семьи прежнего собственника, прекратилось; срок, указанный в пункте 7 договора, истек. При таких данных, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что у ФИО2 возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию жилым домом, в дело не представлено.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным органом.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Тоштемирова Жамшидбека Жахонгир Угли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Тоштемирова Жамшидбека Жахонгир Угли с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года.