Решение № 2-175/2021 2-175/2021~М-82/2021 М-82/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-175/2021

Дело № 2-175/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец самовольно осуществил реконструкцию квартиры.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная реконструкция квартиры не противоречит нормам и правилам и не ущемляет интересы соседей.

ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление Администрации Мартыновского района о том, что не обращался за разрешением на реконструкцию квартиры.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Ответчик ФИО4 уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Глава Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области ФИО8 просил рассмотреть дело без участия ФИО2, с иском согласен.

Представитель Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец самовольно осуществил реконструкцию квартиры.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая пристройка, к квартире в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенная реконструкция помещения соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц.

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Главного архитектора Администрации Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче разрешения на ввод объекта по адресу: <адрес> – отказано.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,

имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за ФИО1, право собственности, на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 16.03.2021.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2021.

Председательствующий Д.Г. Шевцов