Решение № 2-5054/2019 2-5054/2019~М-4655/2019 М-4655/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-5054/2019

Дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено

03.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2019

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дряхловой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>. Также просил указать в тексте решения, что указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО2 пояснил, что в соответствии с договором реализации арестованного имущества на торгах № ****** от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности. По состоянию на дату регистрации права собственности в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства предыдущим собственником ФИО1 Вместе с тем, ФИО1 в указанной квартире никогда не проживал, какого-либо договора между истцом и ответчиком на право проживания в указанной квартире не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО4 требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета к ФИО1 поддержали, по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судом повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, суд считает отказ ответчика от получения судебных извещений в отделении связи надлежащим его уведомлением о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного к участию в деле для дачи заключения Управления социальной политики по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>.

Судом установлено, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** удовлетворен иск ПАО «Банк ВТБ 24» к ряду ответчиков, в том числе, ФИО6 Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>, установлен способ реализации недвижимости – путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в соответствии с договором реализации арестованного имущества на торгах № ****** приобрел в собственность спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО7, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с обращением взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>, принадлежавшую ранее ФИО6, решением суда и переходом права собственности на данное имущество к истцу, право пользования спорной квартирой, принадлежавшее ФИО6, прекратилось.

Также прекратилось право пользования квартирой по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес> иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Доказательства наличия между истцом и ответчиком ФИО1 каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Дряхлова