Решение № 2-764/2020 2-764/2020(2-9869/2019;)~М-9779/2019 2-9869/2019 М-9779/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-764/2020

16RS0051-01-2019-013888-97

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

23 января 2020 года Дело 2-764/2020

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником <адрес изъят>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако последний в вышеуказанной квартире не проживает, контакта с истцом не поддерживает, совместного имущества с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес изъят>, и снять его с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что <дата изъята> заключила договор купли-продажи квартиры, который зарегистрирован в Росреестре по РТ <дата изъята>. Истица обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Иск просила удовлетворить.

Представитель ответчиков – ФИО2, привлеченная в качестве представителя на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, так как мнение ответчика ей не известно, в иске просила отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находилось в собственности истца до <дата изъята>, данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата изъята>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован, в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку он обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, пунктом 11 договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>, истица взяла на себя обязательства в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к покупателю произошла <дата изъята>. Истица обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО3 <дата изъята>.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 27 января 2020 года.

Судья Иванова И.Е.