Решение № 2-829/2024 2-829/2024~М-209/2024 М-209/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-829/2024

К делу №

УИД №RS0№-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики ФИО2 в составе:

Председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование указав, что она с 1996 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: пгт. ФИО5, ул. заводская, <адрес>. Указанная квартира была выделена истцу на основании ордера как работнику ОАО «Консервный комбинат «Адыгейский», в котором истец работала в период с 1990 по 1997 годы в должности работника цеха. Ордер на вселение, а также иные документы, ФИО1 на руки не выдавались, так как они находились на хранении в комитете комбината.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только истец. Желая воспользоваться правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о выдаче документов, подтверждающего право собственности на квартиру и передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации. Однако, ответ не получен, квартира в собственность не передана.

При обращении истца в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» для получения ордера, был предоставлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что документы по основной деятельности ОАО «Консервный комбинат «Адыгейский» не поступали в муниципальный архив.

Согласно данным технического паспорта квартира находится в муниципальной собственности. Претензий от кого-либо по поводу занимаемой квартиры в адрес истца не поступало. Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по Республике ФИО2 Южного филиала ППК «Роскадастр».

Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес> в пгт. <адрес> Республики ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения относительно предмета спора, при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, а также с учетом полноты имеющихся в деле доказательств, достаточных для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, согласно ст. ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право на бесплатной приватизации жилья.

На основании ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Положениями ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность все проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Исходя из вышеуказанных положений закона право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что с 1996 года истец ФИО1 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2 <адрес> пгт. ФИО5, <адрес>, которая была предоставлена ей как работнику ОАО «Консервный комбинат «Адыгейский».

На момент вселения в квартиру основным квартиросъемщиком являлась ФИО1, которой ордер на вселение, а также иные документы, на руки не выдавались, так как они находились на хранении в месткоме Комбината, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 1996 года.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только истец ФИО1, что подтверждается паспортом истца.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в муниципальной собственности. В соответствии с материалами инвентарного дела ППК «Роскадастр» (справка от ДД.ММ.ГГГГ), в материалах архива Производственного участка по <адрес> отделения по Республики ФИО2 на <адрес>, расположенную по <адрес> в пгт. ФИО5, содержатся сведения об инвентаризационной стоимости объекта на 2023 год – 36 887 рублей.

В соответствии со справкой ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом на территории Республики ФИО2 не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, а также подтверждено, что истец не являлся участником приватизации жилья.

При этом, в ЕГРН имеются сведения о квартире, площадью 16,2 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200015:1613, как об объекте недвижимости, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В отделе по делам архивов Администрации МО «<адрес>» Республики ФИО2 истцу ФИО1 было сообщено, что документы Адыгейского консервного комбината за 1943-2006 года, находившиеся на хранении в муниципальном архиве, были уничтожены пожаром, произошедшим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации своего права на участие в приватизации истец ФИО1 обратился в Администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о выдаче документа, подтверждающего право собственности на квартиру и передаче ему в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 было сообщено о том, что квартира, расположенная по адресу: Республика ФИО2 <адрес> пгт. ФИО5, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с этим издать муниципальный правовой акт о приватизации указанной квартиры не представляется возможным.

Из материалов дела следует, что фактически с 1996 года ФИО1 постоянно проживает и пользуется спорной квартирой, состоит на регистрационном учете по месту постоянного жительства, производит оплату коммунальных услуг и других платежей. Претензий от кого- либо по поводу, занимаемой им квартиры, в адрес истца не поступало.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец ФИО1, не имеется. Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Статья 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает право граждан на приватизацию государственного и муниципального имущества.

Нормы ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением суда по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации будет устранена неопределённость в определении права истца на жилое помещение и тем самым будут защищены права истца.

Анализируя представленные доказательства, оценивая их в совокупности, учитывая мнение представителя ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1 не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации-удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. <адрес> ААО Краснодарского ФИО3, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: Республика ФИО2 <адрес> пгт. ФИО5, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в порядке приватизации ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: Республика ФИО2 <адрес> пгт. ФИО5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО2 через Тахтамукайский районный суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО11