Решение № 2-1551/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-1551/2025

Производство № 2-1551/2025

Дело (УИД: 42RS0016-01-2025-000584-85)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 09 сентября 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Погребняк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «30 квартал», ООО «Водоканал», АО «Кузнецкая ТЭЦ», ПАО «Кузбассэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «ЭкоТек» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «30 квартал», ООО «Водоканал», АО «Кузнецкая ТЭЦ», ПАО «Кузбассэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «ЭкоТек» о разделе лицевого счета.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ....... доля квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул.....г....., согласно свидетельству о государственной регистрации права от .. .. ....г.. Совместно с ним собственниками являются его родственники - ФИО4 (....... которой принадлежит ....... доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО3 .......), которой принадлежит ....... доли в праве собственности на указанную квартиру и ФИО2 ....... которому принадлежит ....... доли в праве собственности на указанную квартиру. Соглашение о разделе лицевых счетов и разделе имеющейся задолженности за квартиру между указанными собственниками достигнуто не было. Поскольку между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за содержание жилья, и коммунальные услуги жилого помещения по адресу ул.....г....., не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты вышеуказанных услуг пропорционально доли каждого участника долевой собственности за жилое помещение. Согласно данным, размещенным на общедоступном, официальном ресурсе https://dom.gosuslugi в сети Internet, в отношении МКД по адресу ул.....г....., в качестве управляющей организации выступает ООО УК «30 квартал». Так же, согласно вышеуказанному ресурсу, поставщиками коммунальных услуг по указанному МКД являются: ООО УК «30 квартал», ООО «Водоканал», АО «Кузнецкая ТЭЦ», ПАО «Кузбассэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «ЭкоТек».

С учетом уточнения просит определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ....... в части содержания жилья и оплату коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, пропорционально их долей в праве собственности на указанную квартиру;

обязать ООО УК «30 квартал», ООО «Водоканал», АО «Кузнецкая ТЭЦ», ПАО «Кузбассэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «ЭкоТек» заключить отдельные соглашения с истцом ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 43).

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что требование об обязании ответчиков произвести перерасчет ранее оплаченных сумм по содержанию жилья и коммунальным услугам пропорционального его доли собственности в спорном помещении не поддерживает, на остальных требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «30 квартал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «ЭкоТек» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 48).

Представитель ответчика АО «Кузнецкая ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 173-174).

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражает истец.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., находится в общей долевой собственности, где ФИО2, .. .. ....г. года рождения, принадлежит ....... доли в праве собственности, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, принадлежит ....... доли в праве собственности, ФИО1, .. .. ....г. года рождения, принадлежит ....... доли в праве собственности, ФИО4, .. .. ....г. года рождения, принадлежит 1/3 доли в праве собственности (л.д. 9-16,57-59).

Обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., является ООО УК «30 квартал», согласно данным, размещенным на общедоступном, официальном ресурсе в сети Internet.

Лицевой счет на оплату коммунальных платежей открыт на имя ФИО2 (л.д.175).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводов искового заявления ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи долевыми собственниками в праве собственности спорной квартиры, долгое время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являясь долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г....., обязаны самостоятельно нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в квартире.

Поскольку между долевыми собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов подлежит удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ул.....г....., ул. ул.....г....., открыв на имя ФИО1 отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., исходя из долей в праве собственности, то есть на имя ФИО1 в размере ....... доли в праве собственности.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В связи с чем, суд признает требования истца об обязании заключить и выдать отдельные соглашения и платежные документы на оплату коммунальных услуг, как чрезмерно заявленные, и отказывает в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., открыв на имя ФИО1, .. .. ....г. года рождения, отдельный лицевой счет.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., ФИО1, .. .. ....г. года рождения, в размере ....... доли в праве собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «30 квартал», ИНН <***>, Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», ИНН <***>, Акционерное общество «Кузнецкая ТЭЦ», ИНН <***>, Публичное акционерное общество «Кузбассэнергосбыт», ИНН <***>, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН <***>, Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТек», ИНН: <***>, выдать ФИО1, .. .. ....г. года рождения отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.09.2025 года

Судья Н.В. Иванова