Апелляционное определение № 33-630/2026 от 4 февраля 2026 г.

Судья Юрченко Н.С. № 33-630/2026

№ 2-1-2/2025

64RS0003-01-2024-000253-37


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2026 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Агарковой И.П.,

судей Кудряшовой Д.И., Московских Н.Г.

при секретаре судебного заседания Зеленцовой В.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО6 ФИО35 на решение Аркадакского районного суда Саратовской области от 21 октября 2025 года по гражданскому делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО6 ФИО36 к ФИО1 ФИО37, индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО38, ФИО9 ФИО39, ФИО11 ФИО40, ФИО2 ФИО41, ФИО14 ФИО42, ФИО15 ФИО43, ФИО16 ФИО44, Стрижеусу ФИО45, ФИО3 ФИО46, ФИО3 ФИО47, ФИО4 ФИО48, ФИО21 ФИО49, ФИО22 ФИО50, обществу с ограниченной ответственностью «Агромир», фермерскому хозяйству «Сафия», Ордатий ФИО51, Бордюг ФИО52, ФИО4 ФИО53 о признании сделок недействительными, встречному исковому заявлению ФИО14 ФИО54 к индивидуальному предпринимателю ФИО6 ФИО55, ФИО1 ФИО56, индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО57, ФИО9 ФИО58, ФИО11 ФИО59, ФИО2 ФИО60, ФИО15 ФИО61, ФИО16 ФИО62, ФИО4 ФИО63, Стрижеусу ФИО64, ФИО3 ФИО65, ФИО3 ФИО66, ФИО21 ФИО67, ФИО22 ФИО68, обществу с ограниченной ответственностью «Агромир» о признании недействительными договора субаренды земельных участков, встречному исковому заявлению ФИО11 ФИО69, ФИО2 ФИО70, ФИО15 ФИО71, Стрижеуса ФИО72 к индивидуальному предпринимателю ФИО6 ФИО73, ФИО1 ФИО74, индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО75 о признании недействительными договора субаренды земельных участков по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя ФИО6 ФИО76 на решение Аркадакского районного суда Саратовской области от 21 октября 2025 года, которым в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Кудряшовой Д.И., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия

установила:

индивидуальный предприниматель ФИО6 (далее - ИП ФИО6) обратился в суд с иском к ФИО7, индивидуальному предпринимателю ФИО8 (далее - ИП ФИО8), ФИО9, ФИО10 (впоследствии замененному на правопреемника ФИО11), ФИО12 (впоследствии замененному на правопреемника ФИО13), ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, обществу с ограниченной ответственностью «Агромир» (далее - ООО «Агромир»), фермерскому хозяйству «Сафия» (далее - ФХ «Сафия»), ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании сделок недействительными, обосновывая тем, что в январе 2018 года между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и ФИО5 были заключены договоры аренды указанных земельных участков, по условиям которых земельные участки были переданы ФИО5 в аренду на срок 40 лет. Договоры аренды земельных участков в установленном законом порядке были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 22 мая 2018 года между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды вышеуказанных земельных участков. Согласно договору переуступки права аренды от 22 мая 2018 года срок субаренды земельных участков не превышает срок договоров аренды, к субарендатору переходят все обязательства арендатора, установленные договорами аренды с собственниками земельных участков. Договор переуступки права аренды от 22 мая 2018 года был также зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. В 2022-2023 годах между собственниками земельных участков и ФИО7 заключены соглашения о досрочном расторжении договоров аренды. При этом через непродолжительное время в 2022-2023 годах собственники земельных участков заключили новые договоры аренды с ФИО8, который в свою очередь 20 октября 2022 года заключил договор субаренды с ООО «Агромир» в отношении спорных земельных участков. Данные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении собственниками земельных участков своими правами при заключении соглашений о расторжении договоров аренды, заключенных с ФИО7, в целях досрочного необоснованного прекращения субаренды ФИО6 и заключения договоров аренды земельных участков с ФИО8, в связи с чем указанные сделки подлежат признанию недействительными в соответствии с положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). На основании изложенного ИП ФИО6 с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) просил признать недействительными соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 07 апреля 2023 года, соглашение о расторжении договора аренды от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 18 января 2018 года), заключенного между ФИО9 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 02 мая 2023 года, заключенный между ФИО9 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 16 января 2018 года), заключенного между ФИО10 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО10 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 16 января 2018 года), заключенного между ФИО12 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО12 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 08 февраля 2018 года), заключенного между ФИО20 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО20 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 08 февраля 2018 года), заключенного между ФИО20 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 10 июня 2023 года, заключенный между ФИО20 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 08 февраля 2018 года), заключенного между ФИО20 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО20 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 июня 2023 года, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО14 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 10 июня 2023 года, заключенный между ФИО14 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО14 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО14 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 июня 2023 года, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО14 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 10 июня 2023 года, заключенный между ФИО14 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 16 января 2018 года), заключенного между ФИО15 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО15 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 07 апреля 2023 года, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 16 января 2018 года), заключенного между ФИО16 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 02 мая 2023 года, заключенный между ФИО16 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 11 августа 2022 года (дата договора аренды - 17 января 2018 года), заключенного между ФИО22 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО22 в лице ФИО7, действующей на основании доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 11 августа 2022 года (дата договора аренды - 17 января 2018 года), заключенного между ФИО22 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО22 в лице ФИО7, действующей на основании доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО17 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО17 в лице ФИО7, действующей на основании доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 07 апреля 2023 года, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО18 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 02 мая 2023 года, заключенный между ФИО18 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 07 апреля 2023 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО19 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 02 мая 2023 года, заключенный между ФИО19 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 11 августа 2022 года (дата договора аренды - 17 января 2018 года), заключенного между ФИО22 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО22 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 11 августа 2022 года (дата договора аренды - 17 января 2018 года), заключенного между ФИО22 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО22 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 18 июня 2022 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО21 и ФИО28, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО21 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 сентября 2022 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО21 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 20 сентября 2022 года, заключенный между ФИО21 в лице ФИО7, действующей по доверенности, и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; договор субаренды от 08 сентября 2023 года, заключенный между ФИО8 и обществом с ограниченной ответственностью «Агромир», в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №; договор субаренды от 20 октября 2022 года, заключенный между ФИО8 и ООО «Агромир» в части передачи в субаренду земельных участков с кадастровыми номерами: №; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01 июня 2023 года, соглашение о расторжении договора аренды от 11 августа 2022 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО24 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 10 июня 2023 года, заключенный между ФИО24 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:02:160301:125; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 23 марта 2023 года (дата договора аренды - 30 января 2018 года), заключенного между ФИО27 и ФИО7, и договор аренды земельного участка от 05 апреля 2023 года, заключенный между ФИО27 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; договор субаренды от 08 сентября 2023 года, заключенный между ФИО8 и ООО «Агромир», в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №; применить последствия недействительности сделки в виде восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении земельных участков с кадастровыми номерами: № правом аренды в пользу ФИО7 и правом аренды (субаренды) в пользу ФИО6 по договору переуступки права аренды на земельный участок от 22 мая 2018 года; истребовать из владения ООО «Агромир» в пользу ФИО6 земельные участки с кадастровыми номерами: № (т. 1 л. д. 23-38, т. 4 л. д. 219-224, т. 5 л. <...> т. 6 л. д. 232, т. 7 л. д. 4-14).

ФИО14 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ИП ФИО6, ФИО7, ИП ФИО8, ФИО9, ФИО10 (впоследствии замененному на правопреемника ФИО11), ФИО12 (впоследствии замененному на правопреемника ФИО13), ФИО15, ФИО16, ФИО20, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ООО «Агромир» о признании недействительным договора субаренды земельных участков с кадастровыми номерами №, заключенного 22 мая 2018 года между ФИО7 и ФИО6 В обоснование встречных исковых требований ФИО14 указал, что в январе 2018 года между ним и ФИО7 был заключен договор аренды в отношении принадлежащих ему на праве собственности вышеуказанных земельных участков на срок 40 лет. 22 мая 2018 года между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды данных земельных участков, однако о переуступке прав аренды ФИО14 не проинформировали, свое согласие на переуступку прав аренды он не давал, что влечет недействительность договора субаренды (т. 4 л. д. 202-204).

ФИО10 (впоследствии замененный на правопреемника ФИО11), ФИО12 (впоследствии замененный на правопреемника ФИО13), ФИО15, ФИО17 также предъявили встречные исковые требования к ИП ФИО6, ФИО7, ИП ФИО8 о признании недействительным договора субаренды земельных участков, указав в обоснование требований о том, что в январе 2018 года между ними и ФИО7 были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами № на срок 40 лет. При этом ФИО7 в отсутствие согласия собственников вышеуказанных земельных участков передала их в субаренду ФИО6 на основании договора переуступки права аренды от 22 мая 2018 года. Полагая свои права нарушенными, ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО17 просили признать недействительным договор субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 64№, заключенный 22 мая 2018 года между ФИО7 и ФИО6 (т. 5 л. д. 46-48).

Определением Аркадакского районного суда Саратовской области от 18 июля 2024 года производство по делу по исковому заявлению ИП ФИО6 к ФИО24, ФИО25 о признании сделок недействительными прекращено (т. 3 л. <...>, 137-180, т. 4 л. д. 230).

15 мая 2025 года определением Аркадакского районного суда Саратовской области ответчик (истец по встречному иску) ФИО12 заменен на правопреемника ФИО13 (т. 15 л. д. 157-158, т. 16 л. <...>).

Определением Аркадакского районного суда Саратовской области от 26 сентября 2025 года ответчик (истец по встречному иску) ФИО10 заменен на правопреемника ФИО11 (т. 16 л. <...> т. 17 л. д. 44).

Решением Аркадакского районного суда Саратовской области от 21 октября 2025 года в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований отказано (т. 17 л. д. 108-120).

ИП ФИО6, не согласившись с постановленным решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на незаконность и необоснованность решения суда ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права. Утверждает, что соглашения о расторжении договоров аренды являются притворными сделками, фактически прикрывают отказ ФИО29 от договора субаренды, заключенного с ФИО6, совершены в обход действующего законодательства, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами. Указывает, что собственники земельных участков не выражали своего согласия на заключение соглашений о расторжении договоров аренды с ФИО29 и заключения договоров аренды с ФИО8, при этом сам факт неоспаривания собственниками земельных участков соглашений о расторжении договоров аренды с ФИО29 не свидетельствует о легитимности сделки. Полагает, что у представителя ФИО23 не было полномочий на заключение соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков с ФИО29 и заключения договоров аренды земельных участков с ФИО8 Обращает внимание на то обстоятельство, что земельные участки фактически не выбывали из владения на праве аренды от ФИО29, поскольку у ФИО29 и ФИО8 совместный бизнес, они являются близкими родственниками и аффилированными лицами. Кроме того, утверждает, что суд первой инстанции не учел отсутствие оснований для расторжения договора субаренды, обязательства по которому ИП ФИО6 исполнялись надлежащим образом, что подтверждается решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 24 марта 2025 года по гражданскому делу №, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО29 к ФИО6 о взыскании арендной платы по договору субаренды. Также ссылается на иную судебную практику по аналогичным спорам (т. 18 л. д. 1-11).

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ФИО29, ФИО16, ФИО30 просят решение суда оставить без изменения, а жалобу ИП ФИО6 - без удовлетворения (т. 18 л. <...> 67-68).

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 7 статьи 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения только по доводам апелляционной жалобы ИП ФИО6, поскольку иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений статей 1, 2, 9 ГК РФ, недопустимо. Оснований для проверки решения суда первой инстанции в полном объеме судебная коллегия не усматривает.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на нее, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 части 1 статьи ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сделками в соответствии со статьей 153 ГК РФ признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 1 статьи 618 ГК РФ закреплено, что, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Положения пункта 1 статьи 618 ГК РФ направлены на достижение баланса интересов арендодателя и субарендатора, владевшего и пользовавшегося имуществом на момент расторжения договора аренды. В соответствии с указанной нормой субарендатору предоставляется право заключить договор аренды непосредственно с арендодателем на условиях прекращенного договора аренды в пределах оставшегося срока субаренды.

Однако пунктом 1 статьи 618 ГК РФ не установлено преимущественное перед другими (третьими) лицами право субарендатора на заключение с ним договора.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, до <дата> ФИО22 являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (право собственности с <дата>), № (право собственности с <дата>), 64:02:160243:12 (право собственности с <дата>), № (право собственности с <дата>), расположенными по адресу: <адрес>, территория <адрес> (т. 2 л. д. 239-243, т. 3 л. <...>).

<дата> между ФИО22 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно которым срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договорах аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договоры аренды земельных участков были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. <...> 92-95, 96-99).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в соответствии с которым срок субаренды указанных участков не превышает срок договоров аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельных участков о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО22 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами № (т. 4 л. д. 196-199)

<дата> между ФИО22 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО8 были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, по условиям которых срок аренды составляет 30 лет с <дата> по <дата>. В договорах аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договоры аренды земельных участков от <дата> были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. <...> 210-212, 213-218).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе и земельных участков с кадастровыми номерами №, №, согласно которому срок субаренды указанных земельных участков не превышает срок договоров аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 247-256).

С <дата> собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, территория <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> является ООО «Агромир» (т. 6 л. д. 140-144, т. 15 л. <...> 133-134).

До <дата> ФИО9 являлся собственником земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 6 л. д. 115-122).

<дата> между ФИО9 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 160-163).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО9 и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договоров аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 112 оборот).

В реестровом деле содержится соглашение от <дата> между ФИО9 и ФИО7 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 180).

<дата> между ФИО9 и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок аренды составляет 30 лет с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка от <дата> был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 13 л. д. 14-16).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л. д. 1-4, т. 4 л. д. 140-146).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> является ООО «Агромир» (т. 17 л. д. 100).

С <дата> за ФИО18 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 3 л. д. 201-208, т. 17 л. д. 99).

<дата> между ФИО18 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 156-159).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО18 и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договоров аренды вышеназванного земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 132).

В реестровом деле содержится соглашение от <дата> между ФИО18 и ФИО7 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 183).

<дата> между ФИО18 и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка от <дата> был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 13 л. д. 80-82).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок субаренды земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л. д. 1-4, т. 4 л. д. 140-146).

С <дата> по <дата> ФИО17 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 3 л. д. 23-27, т. 17 л. д. 98).

<дата> между ФИО17 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 180-183).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО17 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 189).

<дата> между ФИО17 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка от <дата> был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 241-243, т. 13 л. д. 168-170).

<дата> ФИО17 и ФИО8 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды от <дата> (т. 13 л. д. 175).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 247-251).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования, на основании договора купли-продажи от <дата> является ООО «Агромир» (т. 17 л. д. 98, т. 13 л. д. 158-159).

С <дата> до <дата> ФИО20 являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, территория <адрес> (т. 3 л. <...> 214-218, 219-223, т. 17 л. д. 95-97).

<дата> между ФИО20 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно которым срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договорах аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договоры аренды земельных участков были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. <...> 116-119).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 64№, в соответствии с которым срок субаренды указанных участков не превышает срок договоров аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельных участков о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО20 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами № (т. 4 л. д. 115 оборот, 116 оборот, 194, 195).

<дата> между ФИО20 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО8 были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, по условиям которых срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договорах аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договоры аренды земельных участков от <дата> были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. <...>).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельных участков с кадастровым номером №, согласно которому срок субаренды указанных земельных участков не превышает срок договоров аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 247-251).

<дата> между ФИО20 и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровыми номерами №, в соответствии с которым срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 9 л. д. 198-199).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л. д. 1-4, т. 4 л. д. 140-146).

С <дата> собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, территория <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> является ООО «Агромир» (т. 12 л. д. 146-147, т. 15 л. <...> 136-137, т. 17 л. д. 95-97).

ФИО14 с <дата> по <дата> являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, а также с <дата> является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 3 л. <...> т. 5 л. д. 248-250, т. 17 л. <...>).

<дата> между ФИО14 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно которым срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договорах аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договоры аренды земельных участков были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. <...> 168-171).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с которым срок субаренды указанных участков не превышает срок договоров аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельных участков о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО14 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 185).

<дата> между ФИО14 и ФИО7 были заключены соглашения о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами № (т. 4 л. д. 118 оборот, 121 оборот, 122 оборот, 186, 187).

<дата> между ФИО14 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка от <дата> был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 228-230).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 247-251).

<дата> между ФИО14 и ФИО8 был заключен договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с которым срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 8 л. д. 127-128).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами №, по условиям которого срок субаренды указанных земельных участков не превышает срок договоров аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л. д. 1-4, т. 4 л. д. 140-146).

Дополнительным соглашением от <дата> к договору аренды земельных участков от <дата>, заключенным ФИО14 и ФИО8, право аренды на земельный участок с кадастровым номером № прекращено (т. 8 л. д. 126).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес>, на основании договора купли-продажи является ФХ «Сафия» от <дата> (т. 2 л. д. 229-232, т. 4 л. д. 1, т. 8 л. д. 125).

С <дата> по <дата> ФИО21 являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, территория <адрес> (т. 3 л. д. 43-47, т. 6 л. д. 31-35, т. 15 л. д. 139, т. 17 л. д. 92).

<дата> между ФИО21 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно которым срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договорах аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договоры аренды земельных участков были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. <...>).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с которым срок субаренды указанных участков не превышает срок договоров аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельных участков о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО21 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №т. 4 л. д. 193).

<дата> между ФИО21 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 192).

<дата> между ФИО21 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО8 были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, по условиям которых срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договорах аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договоры аренды земельных участков от <дата> были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. <...>).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно которому срок субаренды указанных земельных участков не превышает срок договоров аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 247-251).

С <дата> собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, территория <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> является ООО «Агромир» (т. 12 л. д. 70-71, т. 15 л. <...> т. 17 л. д. 92).

ФИО16 с <дата> до <дата> являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 6 л. д. 36-44, т. 17 л. д. 91).

<дата> между ФИО16 и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 136-139).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО16 и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды вышеназванного земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л. д. 200).

<дата> между ФИО16 и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок аренды составляет на срок 10 лет с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 15 л. д. 30-32).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л. д. 1-4, т. 4 л. д. 140-146).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> является ООО «Агромир» (т. 17 л. д. 91).

ФИО10 с <дата> до <дата> являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 3 л. д. 18-22, т. 17 л. д. 90).

<дата> между ФИО10 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 184-187).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО10 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды вышеназванного земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 113 оборот, 191).

<дата> между ФИО10 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка от <дата> был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 244-246).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельных участков был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 247-251).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования, на основании договора купли-продажи является ООО «Агромир» (т. 14 л. д. 237, т. 17 л. д. 90).

С <дата> по <дата> ФИО15 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 3 л. д. 209-213, т. 17 л. д. 88).

<дата> между ФИО15 и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 144-147).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО15 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 123 оборот, 188).

<дата> между ФИО15 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка от <дата> был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 231-233).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 247-251).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования, на основании договора купли-продажи от <дата> является ООО «Агромир» (т. 14 л. д. 234-235, т. 17 л. д. 88).

ФИО12 с <дата> по <дата> являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 2 л. д. 233-238, т. 15 л. д. 157-158, т. 16 л. д. 71, т. 17 л. д. 104).

<дата> между ФИО12 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 164-167).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО12 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 114 оборот, 190).

<дата> между ФИО12 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 238-240).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 247-251).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования, на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО13 (т. 15 л. д. 157-158, т. 16 л. д. 72-73, т. 17 л. д. 104).

ФИО19 с <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 3 л. д. 193-200, т. 17 л. д. 87).

<дата> между ФИО19 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:02:160301:98, по условиям которого срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 152-155).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО19 и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 184).

<дата> между ФИО19 и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 234-236).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанных земельных участков не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л. д. 1-4, т. 4 л. д. 140-146).

С <дата> по <дата> ФИО25 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 3 л. д. 58, т. 7 л. д. 190-191, т. 17 л. д. 84).

<дата> между ФИО25 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок аренды составляет 40 лет с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 148-151).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

С <дата> по <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> являлась ФИО27 (т. 14 л. д. 227-228, т. 17 л. д. 84).

<дата> между ФИО27 и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 200).

<дата> между ФИО27 и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 7 л. д. 60-62).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л. д. 1-4, т. 4 л. д. 140-146).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования, на основании договора купли-продажи является ООО «Агромир» (т. 7 л. д. 190-191, т. 17 л. д. 84).

С <дата> по <дата> ФИО24 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования (т. 3 л. <...>).

<дата> между ФИО24 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок аренды составляет 40 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 7 л. д. 36-39, т. 15 л. д. 147-150).

<дата> между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор переуступки права аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого срок субаренды указанного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре переуступки права аренды от <дата> определен размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также закреплена обязанность арендодателя известить собственника земельного участка о произведенной переуступке права аренды и материальная ответственность арендодателя за невыполнение данного обязательства. Договор переуступки права аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 1 л. д. 66-75).

<дата> между ФИО24 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 5 лет, и ФИО7 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 15 л. д. 146).

В реестровом деле содержится соглашение от <дата> между ФИО24 и ФИО7 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № (т. 4 л. д. 181).

<дата> между ФИО24 и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому срок аренды составляет 30 лет - с <дата> по <дата>. В договоре аренды указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также право арендатора сдавать участок в субаренду. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 15 л. д. 153-155).

<дата> между ФИО8 и ООО «Агромир» был заключен договор субаренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым срок субаренды указанного земельного участка не превышает срок договора аренды и определен по <дата>. В договоре субаренды от <дата> указан размер арендной платы, порядок ее уплаты, данный договор субаренды земельного участка был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (т. 2 л. д. 1-4, т. 4 л. д. 140-146).

С <дата> по <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования, на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась ФИО26 (т. 14 л. д. 224-225, т. 15 л. д. 142-143, т. 17 л. д. 86).

С <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Львовского муниципального образования, на основании договора купли-продажи является ООО «Агромир» (т. 14 л. д. 224-225, т. 15 л. д. 142-143, т. 17 л. д. 86).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь статьями 1, 10, 11, 12, 166, 167, 168, 182, 183, 384, 388, 421, 450. 615, 618 ГК РФ, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришел к выводу о том, что при заключении спорных соглашений и договоров не допущено нарушений требований действующего законодательства, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств. При разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что собственники земельных участков не выражали своего согласия на заключение соглашений о расторжении договоров аренды с ФИО29 и на заключение договоров аренды с ФИО8, а у представителя ФИО23 не было полномочий на заключение данных соглашений, отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков, заключенных в 2018 году с ФИО7, собственниками земельных участков ФИО9, ФИО18, ФИО14 (в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО27, ФИО24, ФИО19, ФИО16 были заключены лично (т. 4 л. <...>, 183, 184, 186, 187, 200).

Договоры аренды земельных участков с ФИО8 в 2023 году ФИО9, ФИО18, ФИО27, ФИО24, ФИО19, ФИО16, ФИО14 (в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО20 (в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №) также подписывали лично (т. 1 л. д. 234-236, т. 7 л. д. 60-62, т. 8 л. д. 127-128, т. 9 л. д. 198-199, т. 13 л. <...> т. 15 л. <...>).

Соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков, заключенных в 2018 году с ФИО7, в 2022 году от имени ФИО22, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО14 (в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключала представитель ФИО23, действующая на основании доверенностей от 01 декабря 2017 года (выданные ФИО22, ФИО20, ФИО21) и 04 декабря 2020 года (выданные ФИО17, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО14) (т. 4 л. д. 116 оборот, 185, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199).

20 сентября 2022 года и ФИО7, также действуя на основании вышеуказанных доверенностей от имени ФИО22, ФИО17, ФИО20 (в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО21, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО14, заключила с ФИО8 договоры аренды земельных участков (т. 1 л. <...> 207-209, 210-212, 213-218, 219-221, 222-224, 225-227, 228-230, 231-233, 238-240, 241-243, 244-246).

Доверенности от 01 декабря 2017 года (выданные ФИО22, ФИО20, ФИО21) и 04 декабря 2020 года (выданные ФИО17, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО14) были удостоверены уполномоченным на то сотрудником администрации Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, выданы на срок 5 лет (т. 2 л. д. 191-195, т. 11 л. д. 2, т. 12 л. д. 68, т. 13 л. д. 157, т. 14 л. д. 160-161, т. 15 л. <...>).

Вышеуказанными доверенностями ФИО22, ФИО20, ФИО21, ФИО17, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО14 уполномочили ФИО23, ФИО7, действующих независимо друг от друга, представлять их права во всех компетентных органах и учреждениях любой формы собственности, а также с физическими лицами в отношении принадлежащих им на праве собственности земельных долей, земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе заключать и подписывать от их имени на условиях по своему усмотрению договоры аренды, договоры установления долей, определяя условия сделок самостоятельно, расторгать любые, в том числе ранее заключенные договоры аренды, определяя условия сделок самостоятельно (т. 2 л. д. 190).

Общие вопросы института представительства регулируются положениями главы 10 ГК РФ, где в пункте 1 статьи 182 ГК РФ закреплено, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

По смыслу данной нормы, раскрывающей сущность представительства не только в обязательственных правоотношениях, но и в целом, действия представителя в пределах предоставленных ему полномочий влекут те же правовые последствия, как если бы они были совершены самим представляемым.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что как ФИО23 при заключении соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков, так и ФИО7 при заключении договоров аренды земельных участков, действовали в соответствии с предоставленными им полномочиями.

Кроме того, как правильно указано судом первой инстанции, собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, в отношении которых в 2022 году соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков, заключенных в 2018 году с ФИО7, и договоры аренды земельных участков с ФИО8 заключали представители собственников, не оспаривали в установленном законом порядке вышеуказанные сделки, что свидетельствует об одобрении сделок в соответствии с пунктом 2 статьи 183 ГК РФ.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы об отсутствии согласия собственников земельных участков на расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в 2018 году с ФИО7, и на последующую передачу земельных участков в аренду ФИО8 опровергаются материалами гражданского дела, в связи с чем не влияют на правильность выводов суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельные участки фактически не выбывали из владения на праве аренды от ФИО29, поскольку у ФИО29 и ФИО8 совместный бизнес, они являются близкими родственниками и аффилированными лицами, также отклоняются судебной коллегией.

Как указывалось выше, после заключения в 2022 и 2023 году договоров аренды спорных земельных участков с ФИО8 последним были заключены договоры субаренды земельных участков от 20 октября 2022 года и 08 сентября 2023 года с ООО «Агромир», по условиям которых земельные участки перешли во владение последнего на условиях субаренды (т. 1 л. д. 247-251, т. 2 л. д. 1-4).

Соответственно, фактически спорные земельные участки используются ООО «Агромир», которым после 2022 года выкуплены 16 земельных участков из 22 переданных в субаренду (т. 6 л. д. 140-144, т. 15 л. <...> 124-125, 127-128, 130-131, 133-134, 136-137, 139-140, т. 17 л. <...>, 90, 91, 98, 100).

Сам факт родственных отношений между предыдущим арендатором и последующим с учетом того, что 21 сентября 2023 года ФИО7 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого являлось выращивание зерновых культур, не является безусловным основанием для признания сделок недействительными и не свидетельствует о притворности данных сделок (т. 1 л. д. 56-60).

Несостоятельными являются и доводы апелляционной жалобы о злоупотреблении ответчиками своими правами, выразившимся в заключении соглашений о расторжении договоров аренды в целях отказа ФИО29 от договора субаренды, заключенного с ФИО6

В силу подпунктов 1 и 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> №-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Вместе с тем, относимых и допустимых доказательств злоупотребления правом ответчиками при заключении соглашений о расторжении договоров аренды в материалы гражданского дела во исполнение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено, равно как и не представлено доказательств притворности вышеуказанных сделок на основании пункта 2 статьи 170 ГК РФ.

Собственники земельных участков на основании положений статей 209, 421 ГК РФ распорядились своим имуществом по своему усмотрению, прекратив договорные отношения с ФИО7 и передав принадлежащее им имущество в аренду ФИО8, признаков притворности сделки не имеется.

Учитывая вышеизложенное, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что при заключении спорных соглашений о расторжении договоров аренды, договоров аренды и договоров субаренды не допущено нарушений требований законодательства, следовательно, оснований для признания вышеуказанных сделок недействительными не имеется.

То обстоятельство, что ФИО6 надлежащим образом исполнялись обязательства по договору переуступки права аренды на земельный участок от 22 мая 2018 года, о чем утверждает истец со ссылкой на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 24 марта 2025 года по гражданскому делу №, не является основанием для удовлетворения исковых требований (т. 17 л. д. 35-41).

Факт надлежащего исполнения обязательств имеет значение при разрешении вопроса о наличии или отсутствии оснований для расторжения договора до истечения срока его действия. В настоящем же споре договор переуступки права аренды на земельный участок от <дата> прекратил свое действие одновременно с прекращением действия договора аренды в силу положений статьи 618 ГК РФ. При этом исполнение обязательств по выплате арендной платы собственникам земельных участков в период их фактического использования не является основанием для продления действия договора субаренды.

Вопреки утверждениям автора апелляционной жалобы, суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства по делу, установил необходимые для разрешения спора обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка с учетом норм права, регулирующих возникшие правоотношения, в результате чего постановлено законное и обоснованное решение. Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к вышеуказанным выводам, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает у судебной коллегии сомнений.

Ссылки апелляционной жалобы на иную судебную практику не состоятельны, поскольку в соответствии со статьей 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативно-правовых актов. Судебная практика к источникам права не относится и руководящего значения для судов общей юрисдикции при рассмотрении гражданских дел не имеет. В российском законодательстве отсутствует институт прецедентного права, а судебные решения принимаются с учетом обстоятельств конкретного дела.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований для иной оценки которых у судебной коллегии не имеется, не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. Доказательства, опровергающие выводы суда, автором жалобы не представлены. Само по себе несогласие с принятым решением не свидетельствует о его незаконности и необоснованности.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено. Оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Аркадакского районного суда Саратовской области от 21 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО6 ФИО77 - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 февраля 2026 года.

Председательствующий

Судьи