Решение № 2-656/2020 2-656/2020~М-541/2020 М-541/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-656/2020

Дело № 2 –656/2020

33RS0010-01-2020-001266-54

Заочное
решение

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире не проживает с момента продажи квартиры, членом семьи истца не является, добровольно покинул указанную квартиру более года назад, вещей и предметов мебели ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, чем ущемляет права истца как собственника. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9, 10 - 13).

В указанном жилом помещении на момент совершения сделки были зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 8).

На ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из искового заявления следует, что после перехода права собственности на спорную квартиру ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивал, но с регистрационного учета в установленный договором срок не снялся.

В п. 10 договора указано, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ДД.ММ.ГГГГ, с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи право пользования спорным жилым помещением ФИО5 прекратилось.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО5 сохранил право пользования спорным жилым помещением либо между ответчиком и истцом достигнуто соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

Отсутствие у ФИО5 основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также невозможности в силу имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств обеспечить себя иным жилым помещением, не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, установленные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе на него права собственности к истцу не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд прекращает право ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета. Указанное требование удовлетворению не подлежит, поскольку вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства не относятся к компетенции суда и разрешаются в административном порядке.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

От удовлетворенных судом исковых требований к ответчику государственная пошлина составляет 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд распределяет понесенные сторонами судебные расходы и взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина