Решение № 2-565/2020 2-565/2020~М-170/2020 565/2020 М-170/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-565/2020

УИД 16RS0№-65

Копия:

Дело № – 565/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований, указав, что по договору купли-продажи от «03» июля 2019г. истец купила у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права №. По условиям договора ответчик обязывался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до «03» июля 2019 г. До настоящего времени ответчик данного обязательства не исполнил и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею на основании договора купли- продажи квартиры.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в пользовании квартирой: факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой. Так же на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес и контактные данные не сообщил, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Просит суд признать ФИО1 прекратившими право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Судом установлено, что по договору купли-продажи от «03» июля 2019г. истец купила у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права №. По условиям договора ответчик обязывался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до «03» июля 2019 г. До настоящего времени ответчик данного обязательства не исполнил и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею на основании договора купли- продажи квартиры.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в пользовании квартирой: факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой. Так же на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес и контактные данные не сообщил, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившими право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Копия верна:

Судья: А.И. Сакаев