Решение № 2-472/2017 2-472/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-472/2017

подлинник

Дело № 2-472-2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит:

признать отказ ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся в границах землепользования СПК Камский Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на землях сельскохозяйственного назначения недействительным,

обязать ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся в границах землепользования СПК Камский Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на землях сельскохозяйственного назначения и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

В обоснование требований указано, что истец получил в наследство земельный участок площадью <данные изъяты>, общая долевая собственность <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся в границах СПК Камский Лаишевского муниципального района на землях сельскохозяйственного назначения. Данный участок принадлежал на праве собственности ФИО2. После окончания оформления наследства истец обратился в Лаишевский отдел Управления Росреестра по РТ с целью переоформления данного земельного участка на свое имя.

В государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № отказано на основании проведенной правовой экспертизы, по результатам которой выявлено, что права ФИО2 на указанный выше земельный участок прекращены, так как в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделился земельный участок с кадастровым номером № в счет доли, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на земельную долю РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст.131 ГК РФ, ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по РТ ФИО3 иск не признала. Пояснила, что согласно акту обнаружения технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ право ФИО2 на земельную долю, входящую в земельный участок с кадастровым номером №, прекращено.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

В силу абз.10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Как следует из материалов дела, нотариусом Лаишевского нотариального округа РТ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, общая долевая собственность <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящегося в границах землепользования СПК Камский Лаишевского муниципального района РТ на землях сельскохозяйственного назначения, как наследнице по завещанию имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 т.1).

Свое право собственности на участок с кадастровым номером № ФИО2 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РТ № (л.д.10, 11 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № отказано, поскольку при проведении правовой экспертизы выявлено, что права ФИО2 в земельном участке № прекращены на основании акта обнаружения технической ошибки, в связи с тем, что ранее в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделилась в земельном участке с кадастровым номером № в счет земельной доли, принадлежащей ей на основании Свидетельства о праве на земельную долю РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, осуществлять регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером № заявитель не уполномочен, и заявленные требования противоречат уже зарегистрированным (л.д.12-13 т.1).

Регистрация права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается делом правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости (л.д.1-168 т.2).

Согласно делу правоустанавливающих документов № ФИО2 выдала нотариально удостоверенную доверенность ФИО5 по вопросу регистрации права собственности на земельную долю, полученную в результате выдела земельного участка.

Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственники установили долю каждого сособственника, в том числе ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером №.

В последующем ФИО5, действуя на основании доверенности в интересах ФИО2, зарегистрировал на основании договора аренды земельных участок № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды.

Из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, как один из участников общей долевой собственности, передала во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, суд полагает, что отсутствуют законные основания для удовлетворения требований ФИО1

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по РТ признать отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся в границах землепользования СПК Камский Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на землях сельскохозяйственного назначения недействительным, обязать осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся в границах землепользования СПК Камский Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на землях сельскохозяйственного назначения и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова