Решение № 2-241/2026 2-241/2026~М-134/2026 М-134/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-241/2026

Дело ........

УИД:26RS0........-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 17 апреля 2026 года

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при секретаре Маенгард Т.В., помощнике судьи Мурадовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности,

установил:

ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ......, в котором просит признать за ним право собственности на земельную долю площадью 19,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир колхоз им. Ленина, почтовый адрес ориентира: .......

В обосновании иска указано, что истец является собственником спорной земельной доли, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Вышеуказанная земельная доля включена в список невостребованных земельных долей по муниципальному образованию ......, находится в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:000000:147. Своевременно зарегистрировать право собственности в установленном порядке истец не смог. Регистрирующий орган рекомендовал обратиться в суд для установления права собственности, поскольку отсутствует реестровое дело по образованию земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:147.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представитель представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в представленных суду заявлениях ответчики исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд не явился, представил заявление, в котором, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований при наличии достаточных доказательств, подтверждающих право на указанное имущество, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений ...... извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-ХVIII ........, выданному ......... на основании постановления администрации ...... ........ от ......... комземресурсы ...... ........ от ......... ФИО1, ......... г.р. приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: Сельскохозяйственный кооператив им. Ленина ......, общей площадью 19,65 га. Описание собственности: земельная доля ........, 259,7 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий, из них пашни 7,02 га, пастбища 12,63 га. Регистрационная запись ........ от .........

В 2005 году составлен проект перераспределения сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах колхоза им. Ленина курского района ....... Утверждены списки собственников земельных долей.

Федеральный закон от ......... N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Судом установлено и из списка невостребованных земельных долей по муниципальному образованию ...... за 1999 г. следует, что администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... объявила о намерении выделить в земельный участок невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:147. Собственником невостребованной доли 19,65 га являлся ФИО1

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно (ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Из представленных материалов дела не следует, что спорная земельная доля была признана муниципальной собственностью, также согласно представленной информации администрацией Курского муниципального округа ...... от ......... земельные доли в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:147 невостребованными не признавались.

Суду представлена справка председателя колхоза им. Ленина Горячева А.В. от ........., которой подтверждается, что за акционером ФИО1 значится земельная доля общей площадью 19,65 га, из них 7,02 га пашни, 12,63 га пастбища. Земельная доля ФИО1 расположена на землях колхоза им. Ленина на участке невостребованных ......... Согласно справке председателя колхоза им. Ленина Сафарьяна А.С. от ........., земельная доля в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения СПК им. Ленина ...... находится в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:000000:147. ФИО1 с 1995 года ежегодно по настоящее время получает арендную плату в количестве 2 тонн пшеницы.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ......... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 18 Федерального закона от ......... N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В силу ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и иное.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... Курский отдел право собственности ФИО1 на спорную земельную долю зарегистрировать не смогло, так как отсутствует реестровое дело по образованию земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:147.

Право собственности на земельный участок признается в судебном порядке и является одним из способов защиты гражданских прав (п. 1 ст. 59 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).

Поскольку в ином порядке признать за собой право собственности у истца отсутствует, суд полагает необходимым исковые требований удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, уроженцем ......, СНИЛС <***>, зарегистрированным по адресу: ...... право собственности на земельную долю площадью 19,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:147. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курский районный суд .......

Судья Е.А. Рябушина

Мотивированное решение составлено ..........