Решение № 2-700/2025 2-700/2025~М-591/2025 М-591/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-700/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания Мироновой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Курагинского района Деевой Е.В.,

представителя истца ФИО1 (полномочия по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договоров купли – продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО2) является собственником квартиры и земельного участка по вышеназванному адресу.

Истец указывает о том, что непродолжительное время состояла в фактически брачных отношениях с ФИО3, брак между ними в органах ЗАГС никогда не был зарегистрирован, ответчик ФИО3 был вселен ею в квартиру ДД.ММ.ГГГГ., вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выехала из занимаемого жилого помещения по данному адресу, личные вещи ответчика в квартире также отсутствуют.

Между тем, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире истицы по вышеназванному адресу, при этом каких-либо оснований для регистрации ответчика в квартире не имеется, в настоящее время он не является членом её семьи, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) в отношении указанной квартиры. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчика оплаты коммунальных услуг.

Истец ФИО2, надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным лично 25 октября 2025г.) извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, обстоятельства, указанные в иске, не оспаривал, также пояснил, что действительно был вселен в квартиру истицы в ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, в указанный период времени проживал с истицей совместно как супруги, при этом брак между ними не был зарегистрирован; проживал в квартире истца до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня его заключения под стражу по уголовному делу, по настоящее время он в квартире истца не проживает, отбывает наказание по приговору суда в исправительной колонии. Кроме того, пояснил, что за время проживания в квартире истца, им были построены вспомогательные строения на придомовом участке, в квартире истца остались его личные вещи (гармонь), выезд из квартиры истицы не был добровольным, а вынужденным в связи с его осуждением по приговору суда, по отбытии срока ему также понадобится регистрация по месту жительства в д. Белый Яр, и кроме как истице, ему не с кем и негде проживать. До 2023г. он вел переписку с ФИО2 как со своей сожительницей, последняя не сообщала ему о намерении снять его с регистрационного учета; против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский», надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих не направил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие третье лица.

Прокурор Деева Е.В. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании письменными материалами дела установлено, что на основании договоров купли-продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 является собственником части дома общей площадью 28, 30 кв.м., в том числе жилой 18, 20 кв.м., а также земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21 сентября 2001г. (л.д. 10-11), выпиской из ЕГРН от 10 октября 2025г. (л.д 28).

Согласно справки администрации Муринского сельсовета, в квартире по вышеуказанному адресу, помимо прочих, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (л.д.15).

Из ответа на запрос Курагинского ТОА ЗАГС Красноярского края от 15 октября 2025г. следует, что ФИО3 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, в родстве, свойстве также не состоят (л.д. 42).

Согласно пояснениям стороны истца, истец и ответчик с 2002г. по 2010г. состояли в фактических брачных отношениях, по просьбе ФИО3, последний был зарегистрирован истицей в квартире по вышеназванному адресу, после прекращения фактически брачных отношений в ДД.ММ.ГГГГ, стороны стали проживать раздельно, приговором Курагинского районного суда от 11 октября 2019г. ФИО3 осужден по <...> и ему назначено наказание в виде 12 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 19-24).

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на отсутствие к тому правовых оснований.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу названных норм в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Свидетель <...> в судебном заседании пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истице ФИО2, которая длительно время проживает одна в указанном жилом помещении, ранее с ней до ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО3, брак между ними не был зарегистрирован. Расходы по содержанию жилого помещения несет и всегда несла только истец.

Ответчик ФИО3 не являлся и не был признан членом семьи истца, у истца ФИО2 отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, в том числе по предоставлению жилого помещения ему в пользование.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик ФИО3, не являясь членом семьи истца, также не участвует в содержании спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, какие-либо соглашения, касающиеся права проживания пользования в указанном жилом помещении и\или пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку она ограничена в праве пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет её имущественные права.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений её права собственности и заявленное ею требование о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 26.06.2025г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <...> № выдан Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Курагинском районе, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы (представления) в Курагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева