Решение № 2-2727/2020 2-559/2021 2-559/2021(2-2727/2020;)~9-2717/2020 9-2717/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-2727/2020

Дело № 2-559/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.,

при секретаре Заводовской К.Е.,

с участием пом. прокурора Землянухиной О.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием ее с регистрационного учета в указанной квартире на основании решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако фактически она не проживает в спорной квартире с марта 2020 года, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик не желает. Истец не заключал с ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом нарушает права истца, т. к. впоследствии может нарушить права пользования, владения, проживания и распоряжения данным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, также суду пояснил, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 2019 г., квартира куплена в ипотеку. На момент приобретения квартиры он в браке не состоял, с ответчиком ФИО2 сожительствовал, имеется общий ребенок. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире 14.10.2019 г. по устной договоренности с истцом, так как является поручителем по договору ипотечного кредитования. Фактически она в квартиру вселялась и проживала там до марта 2020 г., а затем выселилась и забрала свои вещи, так как отношения с истцом были прекращены. С тех пор ответчик коммунальные и иные платежи не оплачивает, никаких письменных соглашений о регистрации или проживании в данной квартире с ответчиком не было. Совместный ребенок зарегистрирован вместе с истцом в квартире его матери, а в спорной квартире зарегистрирована в настоящее время момент только ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснила, что действительно никаких прав на квартиру по адресу: <адрес> нее нет. С исковыми требованиями она согласна.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОП № 7 УМВД г. Воронежа в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора Землянухиной О.В., полагавшей возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 31.08.2019г., кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8).

В указанном спорном жилом помещении зарегистрирована проживающей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2 (л.д. 10-11).

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 длительное время к квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, расходы по ее содержанию она не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилой площадью в спорной квартире между сторонами не достигнуто. Доказательств, подтверждающих ее право пользования спорной жилой площадью, ответчик не представила. Более того, ответчик ФИО2 признала предъявленные к ней требования о признании утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24.03.2021г.

Судья Ивакина Л.И.

Дело № 2-559/2021