Решение № 2-203/2018 2-203/2018~М-160/2018 М-160/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-203/2018

№ 2-203/2018 Мотивированное
решение ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 05 октября 2018 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации сельского поселения Некрасовское, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, постановления «О закреплении земельного участка в собственность», свидетельства о государственной регистрации права, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе построек,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в Некрасовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО7, администрации сельского поселения Некрасовское, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой администрации Климовского сельского совета народных депутатов; постановления «О закреплении земельного участка в собственность» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Климовского сельсовета Некрасовского района Ярославской области; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № о предоставлении в собственность ФИО7 земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; об истребовании принадлежащего ФИО6 на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного в <адрес>; возложении обязанности на ФИО7 снести постройки, возведенные на спорном земельном участке.

В обоснование иска указано, что брату отца истца ФИО3 - ФИО4 в начале ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены два земельных участка: один площадью <данные изъяты> второй - <данные изъяты> для <данные изъяты> в <адрес>. На указанных земельных участках был возведен жилой дом, в котором проживали кроме истца, его бабушка - ФИО (скончалась в ДД.ММ.ГГГГ), а так же дядя (брат отца) - ФИО1 (скончался в ДД.ММ.ГГГГ). Истец постоянно пользовался указанным жилым домом, проживал в нем в летнее время. Так же на указанных выше земельных участкахимелись: плодовый сад: деревья, кусты - яблони, вишни, смородина, а также огород, на котором истец выращивал: картофель, лук, морковь.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Климовского сельского совета № указанный выше земельный участок площадью <данные изъяты> был предоставлен истцу в собственность, а участок площадью <данные изъяты> - в пожизненное наследуемое владение, о чем имеется свидетельство о праве № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер участка площадью <данные изъяты> - №, кадастровый номер участка площадью <данные изъяты> - №

ФИО6, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял ежегодный уход за жилым домом, садом и огородом совместно со своей племянницей ФИО8, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время уплачивает земельный налог на данные земельные участки.

Хотя формально границы данных земельных участков установлены не были, данные участки были отделены от смежных земельных участков спереди и сзади дорогой, а по всему периметру данные участки были огорожены оградой, состоящей из деревянных кольев. Никаких споров между истцом, как владельцем указанных выше земельных участков, и другими владельцами смежных земельных участков никогда не было. При этом, оба участка площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> были смежными и огорожены одной изгородью.

В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрёл в <адрес> нежилое помещение (бывшее здание часовни) и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, затем в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ он возвел на принадлежащем истцу земельном участке, площадью <данные изъяты> жилой дом № при этом дом, который возводил брат отца истца - ФИО4 был разобран ответчиком без разрешения истца. Так же он возвел ограду вокруг принадлежащего истцу земельного участка.

ФИО6 через свою племянницу - ФИО8 предлагал ФИО7 освободить принадлежащий ФИО6 земельный участок в <адрес>, однако он ответил отказом, пояснив, что это все принадлежит ему и «у вас с ФИО8 ничего не получится».

Истец пытался в администрации сельского поселения Некрасовское и администрации Некрасовского муниципального района ЯО узнать, на каком основании ФИО7 возвел на принадлежащем ему участке жилой дом, а также узнать выдавались ли ему какие-либо документы о выделении земли, однако ему также ответили отказом.

В ДД.ММ.ГГГГ истец стал инвалидом <данные изъяты> и ему стало затруднительно обрабатывать спорные земельные участки, кроме того, его дядя (брат отца) - ФИО5, который проживает в <адрес>, стал препятствовать поездкам истца для обработки спорных земельных участок в <адрес>. От указанного земельного участка, как своей собственности, истец никогда не отказывался, как не имеет намерения отказаться в дальнейшем.

В судебное заседание истец ФИО6, его представители: ФИО9, ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебных заседаниях представитель истца ФИО9 по представленным фотографиям пояснил, что они ориентировочно ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, на них изображен участок ФИО это бабушка истца, она стоит на участке в <адрес>; на фото ФИО2- сестра ФИО на том же участке; дом, который был снесен в <адрес> на участке ФИО6. По запросу суда архивным отделом администрации Некрасовского муниципального района была предоставлена копия Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> (т. е. <данные изъяты>) из которой явствует, что данное Свидетельство было выдано на основании постановления Главы администрации Климовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем ответчиком ФИО7 была предоставлена копия Свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ однако основанием выдачи данного Свидетельства было указано постановление Главы администрации Климовского сельского совета уже за № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в судебное заседание была представлена копия перечня учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала Климовского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которого явствует, что у ФИО7 в собственности в <адрес> имеется один земельный участок <данные изъяты> (т. е. <данные изъяты>), и выдан он на основании постановления Главы администрации Климовского сельского совета уже за № от ДД.ММ.ГГГГ При этом свидетельства фактически идентичны, кроме номера постановления (№ и №). Таким образом, ФИО7 на один и тот же земельный участок в <адрес> фактически были выдано два Свидетельства на основании трех разных постановлений Главы администрации Климовского с/с, при чем два постановления (№ и №) от одного и того же числа. В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшим в 1992 году, право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. В соответствии с п.8 «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Первым заместителем Председателя Роскомзема РФ 20.05.1992 г., действовавшего на момент выдачи указанных выше Свидетельств, Свидетельство составляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается собственнику земли, второй экземпляр хранится в органе, выдавшем Свидетельство (в данном случае - Климовском сельском совете Некрасовского района, ныне - администрации СП Некрасовское). В п. 10 этого же законодательного акта указано, что выдаваемые гражданам Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной «Книге выдачи Свидетельств». Книга выдачи Свидетельств ведется районным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, либо сельской, поселковой администрацией, согласно п. 11 каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер, который должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записи в соответствующей Книге выдачи Свидетельств, оба экземпляра должны иметь один регистрационный номер; п. 12 лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств на втором экземпляре Свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство. Кроме того, в оба Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ непонятно кем и на каком основании вписаны еще <данные изъяты> с датой - ДД.ММ.ГГГГ а в схеме-приложении к данным Свидетельствам площадь земельного участка ФИО7 указана -<данные изъяты>, то есть <данные изъяты> (<данные изъяты>), а не <данные изъяты>, как указано в Свидетельствах № и в постановлениях № и № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и даже не <данные изъяты> (т. е. <данные изъяты>) вместе с допиской (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ В результате указанных действий администрации Климовского сельского поселения ФИО6 фактически был лишен принадлежавшего ему земельного участка в <адрес>, хотя ему было выдано Свидетельство о праве на земельный участок площадью <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Климовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (одно, а не три, как у ФИО7).

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО8 пояснила, что на представленных в материалы дела фотографиях изображены её бабушка и бабушка ФИО6, дом, а позади - участок. У ответчиков сейчас там, где они дом сломали, стоит теплица, а бабушка стоит на спорном участке. Впереди участок, и сзади дома есть участок <данные изъяты> За бабушкой на фотографии находится дом, который сломали, который находится на участке Линецкого. Дом находился на участке, предоставленном ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором настаивает на рассмотрении дела по существу, требования ФИО6 считает неподлежащими удовлетворению. Ранее в судебное заседание представил возражения на исковое заявление, указав, что ФИО7 никогда не препятствовал ФИО6 в использовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного в <адрес>. Где располагается земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> ответчику не известно, а истец доказательств месторасположения данного земельного участка в виде межевого плана, изготовленного в соответствии с требованиями законодательства, в суд не предоставил. Требования ФИО6 по освобождению участка не являются конкретными и не могут быть исполнены, истец не указал какие конкретно действия должны быть совершены по освобождению участка, и какое, по мнению истца, имущество должен убрать ответчик с его участка. Исходя из текста иска ФИО6 фактически оспаривает право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, который был предоставлен ответчику на основании Постановления администрации Климовского сельского совета Некрасовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Факт предоставления участка подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на своей оборотной стороне содержит графический материал в виде схемы расположения земельного участка и указанием на смежных землепользователей. На земельном участке ФИО7 располагаются оформленные и зарегистрированные в установленном законом порядке объекты недвижимости: жилой дом, хозяйственные постройки литер Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7 (баня, сарай, дровяник, которые являются кирпичными, металлический гараж). Земельный участок с момента предоставления ответчиком регулярно обрабатывается, имеются грядки, плодово-ягодные насаждения, теплицы. Слева от участка ФИО7 указан участок ФИО2 которая является сестрой покойной бабушки истца. Право собственности на земельный участок ФИО7, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № было надлежащим образом зарегистрировано, границы земельного участки определены при межевании, выполненном МУ «Посад» в ДД.ММ.ГГГГ Границы уточняемого земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями. Возражений по уточняемым границам никто не предоставил. В настоящее время ФИО7 обратился к кадастровому инженеру ФИО10 для осуществления уточнения границ земельного участка в соответствии е требованиями земельного законодательства, межевание в ДД.ММ.ГГГГ было выполнено в условной системе координат, без привязки к спутникам.

В судебное заседание ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик администрация сельского поселения Некрасовское не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просило принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, площадь земельного участка декларированная и составляет <данные изъяты>, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид права - собственность, правообладатель - ФИО6, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, площадь земельного участка декларированная и составляет <данные изъяты>, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид права - пожизненное наследуемое владение, правообладатель - ФИО6, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - <данные изъяты>, видразрешенного использования - <данные изъяты>, площадь земельного участка уточненная и составляет <данные изъяты>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид права - собственность, правообладатель - ФИО11, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, площадь земельного участка уточненная и составляет <данные изъяты>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид права - собственность, правообладатель - ФИО7, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, площадь земельного участка уточненная и составляет <данные изъяты>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид права - собственность, правообладатель - ФИО11, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4 ст. 7 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. (Аналогичная норма содержалась в ст. 4 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Сведения о местоположении границ объектов недвижимости вносятся в ЕГРН в соответствии с межевыми документами. Сведения внесены в ЕГРН о вышеназванных земельных участках на основании документов, соответствующих требованиям действующего законодательства. Местоположение границ земельных участков определено на основании межевых документов.

В судебное заседание третье лицо администрация Некрасовского мр Ярославской области не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пунктам 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>, площадь земельного участка декларированная, участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет <данные изъяты>., границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> площадь земельного участка - декларированная, составляет <данные изъяты>., границы не установлены, вид права - пожизненное наследуемое владение, правообладатель ФИО6, участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 6), выписками из ЕГРН(т. 1 л.д. 73, 74), копиями кадастровых дела (т. 1 л.д. 39-56), информацией ФКП Росреестра по ЯО.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 72) следует, что объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес>, на который ссылается истец в обоснование требований как принадлежащий ответчику ФИО7, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из дела правоустанавливающих документов и копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> (т. 2 л.д. 37-52), указанный участок принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании Постановления «О закреплении земельного участка в собственность ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Климовского сельсовета Некрасовского района Ярославской области», Постановления «О присвоении почтового адреса земельному участку в <адрес> ФИО7» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Некрасовского муниципального района Ярославской области», о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 58), границы земельного участка установлены в условной системе координат по имеющемуся на указанном земельном участке забору, что подтверждается межевым делом (т. 2 л.д. 46-51).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы земельных участков истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 6) сведения о месторасположении земельных участков отсутствуют, по фотографиям, на которые ссылается истец в обоснование своих требований установить месторасположение земельного участка не представляется возможным; на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО6 как смежный землепользователь не поименован.

При таких обстоятельствах, доказательств в обоснование прохождения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, существующих на местности 15 лет, истцом не представлено, право собственности истца на имущество, находящееся во владении ответчика, не доказано, оснований для удовлетворения исковых требований истца об истребовании имущества, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> из чужого незаконного владения ФИО7, сносе построек, суд не усматривает.

Также истец не доказал нарушение своих прав или законных интересов оспариваемыми им свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Климовского сельского совета народных депутатов; постановлением «О закреплении земельного участка в собственность» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Климовского сельсовета Некрасовского района Ярославской области; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № о предоставлении в собственность ФИО7 земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, и возможность восстановления этого права избранным способом защиты, что в силу ст. 11, ст. 12 ГК РФ, является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю.Шихова