Решение № 2-583/2018 2-583/2018~М-518/2018 М-518/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-583/2018

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Андреева К.В.

с участием прокурора Страховой О.В.

представителя отдела по образованию, опеке и попечительству Администрации городского округа <адрес> ФИО1

при секретаре Илясовой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующая от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации сделки они зарегистрировали в данном жилом доме брата истца ФИО5 С момента приобретения ими указанного жилого домка ответчик в нём не проживает, не оплачивают коммунальные услуги, членам их семьи не является, расходы по содержанию жилого дома не несет, вещей ответчика в доме не имеется. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации их прав как собственников жилого дома. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. Просили суд признать утратившим право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, действующая от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Грек С.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Отдела по образованию, опеке и попечительству Администрации городского округа <адрес> ФИО1 в судебном заседании в интересах несовершеннолетних не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца частично, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, возникли жилищные права и обязанности на жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-12/, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в Единый государственный реестр недвижимости /л.д.6-8, 9/.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением - квартиры при отсутствии согласия истцов.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу положений статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между ответчиком ФИО5, который зарегистрирован, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, и истцами ФИО2, ФИО3, несовершеннолетними ФИО2, ФИО4 отсутствует соглашение о порядке пользования жильем, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ ответчик утратил право на спорное жилое помещение и подлежат выселению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, являясь собственниками жилого дома, в соответствии со ст.ст.304, 235, 292 ГК РФ, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного домовладения, так как проживание в нём ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего им имущества.

При этом, суд считает необходимым выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, так как на истцов не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» <адрес> из жилого <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО2, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись К.В. Андреев