Решение № 2-585/2017 2-585/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-585/2017

К делу № 2 - <...>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 26 июня 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Калмыковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <Н.А,> к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, этажность – 1, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>

Заявленные требования мотивированы тем, что <...> года умер ее муж <Г.С.В.> После его смерти осталось имущество, ФИО3, через своего представителя обратилась к нотариусу Мостовского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после его смерти.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 23 марта 2017 года, выданным нотариусом Мостовского нотариального округа Краснодарского края, подтверждается, что ФИО3 является наследником жилого дома, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>. Указанные выше действия указывают на факт принятия наследства.

Однако, кроме домовладения, расположенного по адресу: <...> её супругу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>

Домовладение, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>, было приобретено супругом по договору купли-продажи от 9 апреля 1987 года. Указанный договор купи-продажи зарегистрирован в реестре за № <...>, а также прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации п. Псебай, что подтверждается соответствующими отметками на договоре купли-продажи.

В ходе анализа правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по адресу: <...> установлено, что фактическая площадь домовладения, отраженная в техническом паспорте ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Мостовскому району от 28 мая 2013 года значительно отличается от площади указанной в договоре купли-продажи от 9 апреля 1987 года.

Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Мостовскому району от 9 ноября 2016 года № 32/4 общая полезная площадь домовладения, расположенного по адресу: п. <...> изменилась на <...> кв.м. за счет перепланировки жилого дома, а общая площадь с <...> кв.м. изменилась на <...> кв.м. за счет включения в общую площадь отапливаемой пристройки.

Письмом главы администрации Псебайского городского поселения от 3 февраля 2017 года № <...> подтверждается, что каких-либо документов о перепланировки и (или) реконструкции не выдавались.

С учетом вышеизложенного следует, что ее муж <Г.С.В.> при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения, однако в установленном законом порядке не провел оформление необходимых документов.

Учитывая, что закон предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество только на основании заявления правообладателя, которым является умерший, провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не представляется возможным, таким образом, защита ее прав возможна исключительно в судебном порядке.

Истец ФИО3 надлежаще извещена о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, ФИО1 подержала требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения Мостовского района надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении и.о. главы Псебайского городского поселения <Б.А.И.> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Псебайского городского поселения, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 приходится супругой <Г.С.В.>, следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Согласно свидетельству о смерти <...> от <...><Г.С.В.>. умер <...>

По сообщению нотариуса Мостовского нотариального округа ФИО4 от 15.06.2017 №<...> после смерти <Г.С.В.>. открыто наследственное дело №<...> Наследницей является его жена ФИО3, которой 23.03.2017 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ГАЗ <...>, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. 16.05.2017 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <...>, 18% готовности.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО3 является единственным наследником, претендующим на наследуемое имущество после умершего <Г.С.В.>

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд считает, что ФИО3 приняла наследство после смерти своего мужа <Г.С.В.>., состоящее из автомобиля марки ГАЗ <...>, жилого дома, расположенного по адресу: <...>, права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <...> от 23.03.2017.

Однако согласно справке от 09.11.2016 №<...>, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Мостовскому району <Г.С.В.> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 09.04.1987, <Г.С.В.> приобрел у <Г.С.В.> жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданного 28.05.2013 филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Мостовскому району жилой дом, расположенный по адресу: <...> имеет общую площадью <...> кв.м, в том числе жилую <...> кв.м,

Согласно письму главы Псебайского городского поселения Мостовского района <Ж.П.А.> от 13.02.2017 №<...> решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, не выдавалось.

С учетов вышеизложенного следует, что <Г.С.В.> при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: <...>, однако в установленном законом порядке не провел оформление необходимых документов.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности ФИО5 на указанное в решении имущество не представляется возможным в связи с его смертью.

Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что с момента смерти <Г.С.В.> прошло 10 месяцев, то есть срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. При этом права других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО2 <Н.А,> к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Признать за ФИО2 <Н.А,><...>, код подразделения 862-016, право собственности на жилой дом, этажность – 1, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья Т.Н.Нестерова