Решение № 2-802/2026 2-802/2026~М-70/2026 М-70/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-802/2026

Дело № 2-802/2026

УИД 33RS0014-01-2026-000090-71


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2026 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ним право собственности на гараж с учетным номером (номер) обозначенный в технической документации, изготовленной МУП округа Муром «АиЗ» от (дата) г., общей полезной площадью (номер) кв.м., площадь контура здания (номер) кв.м., расположенный по адресу: .... на земельном участке с кадастровым номером (номер).

В обоснование заявленных требований истец указал, что выпиской из постановления Главы округа Муром от (дата) г. ему разрешено строительство кирпичного гаража размером 4,0х6,0 для хранения автомашины (данные изъяты), государственный регистрационный номер (номер). Размер гаража определяют с учетом габаритов автомобиля. Поскольку указанные размеры гаража явно не соответствуют габаритам автомобиля, истец выстроил гараж размером 6,02х7,86, поскольку предоставленный гараж не мог обеспечить вмещение автомобиля. При этом, нормативов, прямо указывающих на максимальные размеры гаража не имеется. Обратившись за разрешением на ввод гаража в эксплуатацию, истцу было отказано в связи с тем, что таковое не требуется в случаях строительства гаража на земельном участке, предоставленном для этих целей. Строительство гаража осуществлено при наличии предусмотренных законом разрешений и согласований. Права и законные интересы других лиц при строительстве спорного гаража соблюдены, угрозы жизни и здоровью граждан нет. За защитой своих прав вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкойявляется здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что постановлением №(номер) Главы администрации г. Мурома от (дата) «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» разрешено строительство кирпичных гаражей размером 3,5х6,0 м в группе гаражей отделения дороги (....) ФИО1, проживающему ...., для хранения автомашины (данные изъяты) госномер (номер) (л.д. 21).

Постановлением Главы администрации округа Муром Владимирской области № (номер) от (дата) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала с кадастровым номером (номер), площадью (номер) кв.м., на землях населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования округ Муром, для строительства гаража с местоположением: ..... ФИО1 рекомендовано до постановки земельного участка на кадастровый учет обратиться в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в округе Муром с заявлением о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (л.д. 28).

Постановлением Главы администрации округа Муром Владимирской области № (номер) от (дата) ФИО1 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала с кадастровым номером (номер), с местоположением: .... - «для строительства гаража» (Объекты технического обслуживания и хранения автотранспорта) (л.д. 29).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО « (данные изъяты)» (л.д. 35-40) кадастровые работы выполнены с целью образования земельного участка на территории кадастрового квартала № (номер), расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ...., из земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности. Разрешенное использование - для строительства гаража. Образуемый земельный участок свободен от застройки. При выполнении кадастровых работ каких-либо зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на образуемом земельном участке не обнаружено. Площадь образуемого земельного участка по результатам межевания составляет (номер) кв.м. (л.д. 38 оборотная сторона).

(дата) г. ФИО1 выдано заключение №(номер) о соответствии строительным нормам и правилам здания гаража общей полезной площадью (номер) кв.м., расположенного на земельном участке площадью (номер) кв.м. с кадастровым номером (номер), разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: .... (л.д. 17-21).

В соответствии с техническим заключением №(номер), выполненным в 2015 г. ООО « (данные изъяты)» (л.д. 22-27) конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при постройке гаража, отвечают требования действующих нормативных документов и требованиям нормальной эксплуатации гаража, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что соответствует требованиям ст. 222 ГК РФ (л.д. 26 оборотная сторона).

(дата) ФИО1 выдано заключение о том, что размещение гаража не противоречит Областным нормативам градостроительного проектирования «Планировка и застройка территорий городских округов и поселений Владимирской области», утвержденных постановлением Губернатора области №(номер) от (дата). Размещение гаража соответствует градостроительной ситуации при выполнении пожарных и санитарно-гигиенических нормативов (л.д. 32).

ООО «Архитектура и землеустройство» подготовлена техническая документация, согласно которой здание гаража расположено по адресу: ...., кадастровый номер квартала (номер). Согласно поэтажному плану, гараж состоит из 1 этажа и имеет площадь (номер) кв.м., общая полезная площадь (номер) кв.м. (л.д. 12-16).

Таким образом, истцом предприняты меры для оформления спорного гаража.

Обратившись в Управление архитектуры и градостроительства администрации округа Муром с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, ФИО1 был дан ответ № (номер) от (дата) о том, что выдача разрешения на строительство гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленного для ведения садоводства, дачного хозяйства. То есть, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (гаража) не требуется, так как не требуется разрешение на строительство данного объекта (л.д. 33).

Поскольку в настоящее время, оформить указанный гараж в собственность возможно только в судебном порядке, с учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика администрации округа Муром, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт (номер)) право собственности на гараж с учетным номером (номер) площадью (номер) кв.м, расположенный на земельном участке площадью с кадастровым номером (номер) по адресу: ...., в соответствии с технической документацией, составленной ООО «Архитектура и землеустройство» по состоянию на (дата) года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2026 года.

Председательствующий О.Б. Синицына