Решение № 2-759/2019 2-759/2019~М-551/2019 М-551/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-759/2019

Гражданское дело №

24RS0№-34


Р Е Ш Е Н И Е копия

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г. <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Дальний, 4 «А», ссылаясь на то, что ему принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 24:35:0460113:16, общей площадью 700 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году истец построил на принадлежащем ему земельном участке жилой дом общей площадью 97,5 кв.м. При строительстве не получал необходимые разрешения, поскольку у него их не требовали. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как построен без получения необходимых разрешений. Сохранение его дома не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности. При обращении в отдел архитектуры администрации <адрес> ему было отказано в выдаче разрешительной документации. Иным способом, кроме обращения в суд, истец лишен возможности осуществить кадастровый учет жилого дома и зарегистрировать на него право собственности. С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Дальний, 4 «А», общей площадью 87 кв.м.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что сын ФИО1 в 2014 году приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Дальний, 4 «А», начал строительство дома на земельном участке, построил в 2018 году. Данный дом является индивидуальным, отдельно стоящим, не выходит за пределы принадлежащего на праве собственности земельного участка, никакой угрозы для соседей и других лиц не представляет, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Атамановского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление, согласно которому по удовлетворению заявленных требований ФИО1 не возражают, поскольку построенный жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Дальний, 4 «А», с кадастровым номером 24:35:0460113:16, общей площадью 700 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии границы представленного земельного участка были уточнены и составили 900 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, границы смежных земельных участков согласованы, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

Из технического плана здания по адресу: <адрес>, пер. Дальний, 4 «А» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект индивидуального жилищного строительства является одноэтажным, год завершения строительства – 2018, площадь здания составляет 87 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0460113:16.

Согласно справке администрации Атамановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Дальний, 4 «А» расположено строение.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, владение истцом земельным участком на праве собственности, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, пригодность дома для круглогодичного проживания, что подтверждается представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Дальний, <адрес> «А».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Дальний, <адрес> «А».

за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Е.В. Белобородова