Решение № 2-4166/2025 2-4166/2025~М-2471/2025 М-2471/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-4166/2025

Дело № 2-4166/25

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Громовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СФО АЗИМУТ» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество от <дата>, в собственность ООО "СФО АЗИМУТ" было передано недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

<дата> имущественное право истца на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Исходя из выписки из домовой книги от <дата> и информации, полученной управляющей компании в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, <дата> г.р., ФИО2 <дата>р.

Истец отправил в адрес ответчиков требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета, передать ключи, однако данные требования остались без удовлетворения.

Поскольку законных оснований для проживания в квартире у ответчиков нет, истец обратился с иском в суд и просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 1 484 руб. 16 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие..

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество от <дата>, в собственность ООО "СФО АЗИМУТ" было передано недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

<дата> имущественное право истца на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Исходя из выписки из домовой книги от <дата> и информации, полученной управляющей компании в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, <дата> г.р., ФИО8<дата> г.р.

Истец отправил в адрес ответчиков требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета, передать ключи, однако данные требования остались без удовлетворения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <дата> № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиками состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя изложенное и, оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 1 484 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Прекратить регистрационный учет ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., а также почтовые расходы в размере 1 484 руб. 16 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>