Решение № 2-744/2017 2-744/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-744/2017

Дело № 2-744/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 11 » декабря 2017 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю. В.,

при секретаре Храповой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

в Сердобский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением обратился ФИО1, который в обоснование своих требований указал на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые в данный дом никогда не вселялись и не проживали в нем. Из-за регистрации ответчиков в доме истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали свою квартиру в <адрес> и им была нужна временная регистрация. Истец зарегистрировал их в своем доме, расположенном по адресу: <адрес> Но в данное домовладение ответчики никогда не вселялись и не проживали в нем. Сразу после регистрации ответчики уехали в <адрес> с целью приобрести там жильё. С того времени истец их больше не видел, отношения с ними прервались, на связь они не выходят. Место их нахождения не известно. Из-за того, что ответчики зарегистрированы в его доме, истец не может в полном объеме воспользоваться своими правами по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Кроме этого, на его адрес приходят уведомления о долгах ответчиков, что доставляет ему и его семье дополнительные неудобства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по месту регистрации.

Представитель ОМВД России по Сердобскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В свое письменном заявлении в адрес суда, начальник ОВМ ОМВД России по Сердобскому району ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что требования истца ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из требований ст. 288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, согласно указанным нормам, собственник жилого помещения вправе владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться и, соответственно, извлекать из него полезные свойства, и распоряжаться - определять юридическую судьбу этого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, заведенной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кроме истца и членов его семьи в доме с 23.01.2015 года по настоящее время зарегистрированы ответчики по делу. Это также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по Пензенской области от 30.11.2017 года.

Из сообщения начальника ОМВД по Сердобскому району следует, что по месту своей регистрации, а именно по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3, не проживают, жители данной улицы их не знают.

Согласно сообщению ГУ УПФ РФ по г.Сердобску и Сердобскому району от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, нет сведений, составляющих пенсионные права, получателем пенсии не значится. В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, последние сведения внесены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда он работал в ЗАО «Связной логистика» <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах ФИО2 и ФИО3 на объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в едином государственном реестре недвижимости от 30.11.2017 года.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, то есть, жилое помещение должно использоваться в соответствии с его назначение.

В судебном заседании установлено что, ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялись, по указанному адресу никогда не проживали. Они не используют жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по своему целевому назначению, сохраняя лишь регистрацию в нем.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишал их возможности пользоваться жилым помещением. Из приведенных обстоятельств, следует, что отсутствие ФИО2 и ФИО3 в спорном доме не является временным.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. « е » п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер, так как они в него не вселялись, в нем не проживали и не проживают сейчас, оплату коммунальных услуг никогда не производили и в настоящий момент сохраняют только регистрацию в нем, членами семьи собственника не являются и таковыми не признавались. Доказательств обратному суду представлено не было. Из чего следует, что ответчики прав на спорное жилое помещение не приобрели.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами. Также, принимая во внимание, что жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Юдаева Ю.В.