Решение № 2-4189/2020 2-4189/2020~М-3102/2020 М-3102/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-4189/2020

дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1 расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО КБ «Центр-инвест» обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2 500 000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также раздела п.1.2., п.3.2 индивидуальных условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

На сумму просроченного долга согласно п.12 раздела 2 индивидуальных условий кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита и/или уплаты процентов по кредиту Заемщик уплачивает Банку помимо процентов за пользование кредитом в размере, указанном в п. 3.4, п. 3.5., индивидуальных условий договора пеню в размере 7,5% годовых от суммы неуплаченных процентов.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 627 549 рублей 48 копеек, в том числе: задолженность по уплате кредита 2 470 549, 04 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 153 756, 81 рублей, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 647, 08 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 3 023, 55 копеек.

При этом необходимо указать, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору.

До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 2 627 976 рублей 48 копеек, а также уплаченную госпошлину в размере 27 399, 29 рублей.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ответчику подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно Кредитному договору от № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2 500 000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также раздела п.1.2., п.3.2 индивидуальных условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

На сумму просроченного долга согласно п.12 раздела 2 индивидуальных условий кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита и/или уплаты процентов по кредиту Заемщик уплачивает Банку помимо процентов за пользование кредитом в размере, указанном в п. 3.4, п. 3.5., индивидуальных условий договора пеню в размере 7,5% годовых от суммы неуплаченных процентов.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 470 549 рублей 04 копеек, в том числе: задолженность по уплате кредита 2 470 549, 04 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 153 756 рублей 81 копеек, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 647, 08 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 3 023 рублей 55 копеек.

При этом необходимо указать, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора купли-продажи и ипотеки является квартира, назначение: жилое, площадью 43,9 кв.м., этаж 4, находящееся по адресу: РФ, <адрес>, поселок ГТ Энем, <адрес>, кадастровый №.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом, в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 79 ГПК РФ, определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ для определения начальной продажной цены залогового имущества, назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Легал Сервис».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, назначение: жилое, площадью 43,9 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, поселок ГТ Энем, <адрес>, на дату проведения экспертизы составляет 1 537 000, 00 рублей.

Следуя требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвел оценку предоставленных экспертных заключений.

Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Вместе с тем, до настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнены, задолженность осталась непогашенной.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Таким образом, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же взыскать с ответчика в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» сумму задолженности в размере 2 627 976 рублей 48 копеек, в том числе: задолженность по уплате кредита 2 470 549, 04 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 153 756 рублей 81 копеек, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 647, 08 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 3 023 рублей 55 копеек.

В силу положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежать удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 399, 29 рублей также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд заочно,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 2 627 976 рублей 48 копеек, в том числе: задолженность по уплате кредита 2 470 549, 04 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 153 756 рублей 81 копеек, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 647, 08 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 3 023 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 399 рублей 29 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи <адрес>- 1з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, - квартиру, назначение: жилое, площадью 43,9 кв. м., этаж 4, находящееся по адресу: РФ, <адрес>, поселок ГТ Энем, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов.

Начальной продажной ценой считать стоимость установленную экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 537 000, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения, стороной присутствующей в судебном заседании может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца.

Председательствующий: