Решение № 2-971/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-971/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Б.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску О.М.П. к ООО «Норд-Вест» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец О.М.П. в обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве от **/**/**** № ООО «НОРД - ВЕСТ» построил для нее квартиру в ....-на Ершовский .... (строительный адрес: ....). В октябре 2008 года по окончании строительства ...., м-на Ершовский, ...., генеральный директор ООО «НОРД-ВЕСТ» Г.В.А. предложил ей выкупить нежилое помещение № площадью 55,9 кв.м. в цокольном этаже дома. При этом он пояснил, что количество нежилых помещений под гараж не соответствует количеству квартир, в связи с чем, договорные отношения будут оформлены с теми, кто быстрее внесёт за них денежные средства.

На тот момент имелось только разрешение на строительство .... и землеотвод. Техническая документация по сдаче в эксплуатацию помещений, обещанных гражданам как гаражи, еще была не готова (дом сдан в эксплуатацию **/**/****). Поэтому для подтверждения правомерности владения нежилым помещением истице предложили заключить бессрочный договор безвозмездного пользования.

**/**/**** истица заключила с ТСЖ «ЕРШИ» (в лице председателя правления Г.В.А., действующего на основании Устава), именуемого как «собственник», договор безвозмездного пользования двух мест для парковки автомобиля, расположенных в помещении № цокольного этажа жилого дома по адресу: ....

**/**/**** она оплатила ООО «НОРД - ВЕСТ» (застройщику) ~~~ рублей, получив письменное подтверждение, что оплата в полном объеме произведена за нежилое помещение № площадью 55,9 кв.м. в цокольном этаже .... .... (имеются расписка и справка). Распоряжением вице-мэра, председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации .... от **/**/**** дому № .... .... присвоен адрес ....

Просит признать за О.М.П. право собственности на нежилое помещение № в цокольном этаже .....

Дело отнесено к подсудности Иркутского районного суда на основании определения Иркутского областного суда от **/**/****

В судебное заседание истец О.М.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «НОРД-ВЕСТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно заявлению признает исковые требования.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание права. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что **/**/**** между ТСЖ «ЕРШИ» и О.М.П. заключен договор безвозмездного пользования, по условиям которого истцу в безвозмездное пользование бессрочно было передано место для парковки автомобиля ( №.), общей площадью 56 кв.м., расположенное по адресу: .... А в соответствии с приложением №.

Распоряжением вице-мэра, председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации .... от **/**/**** дому № .... присвоен адрес ....

Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ ....», нежилое помещение 2007 года постройки, расположено на цокольном этаже по адресу: ....

Указанное нежилое помещение было приобретено у ООО «НОРД-ВЕСТ» за ~~~ рублей на стадии строительства, но договор долевого участия не был заключен, а в последующем не был и заключен договор купли-продажи.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, а также подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами – распиской ООО «НОРД-ВЕСТ» от **/**/**** на сумму ~~~.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что фактически между О.М.П. и ООО «НОРД-ВЕСТ» сложились отношения по привлечению ООО «НОРД-ВЕСТ» денежных средств истца для строительства нежилого помещения, переданного фактически истице и используемого ею в качестве гаража.

При установленных обстоятельствах, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание искового заявления представителем ответчика ООО «НОРД-ВЕСТ», что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление О.М.П. к ООО «НОРД-ВЕСТ» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за О.М.П. право собственности на нежилое помещение № в цокольном этаже ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца.

Судья О.П. Коткина