Решение № 2-360/2018 2-360/2018 ~ М-272/2018 М-272/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-360/2018

Дело № 2-360/2018
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А. Жукова

при секретаре Т.П. Селивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Заринска Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Заринска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в размере 94169 руб.38 коп, а также пени – 3339,51 руб.

В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № указанного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м сроком на <данные изъяты>. Согласно данному договору арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Центрального районного суда г. Барнаул от 22.11.2013, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлена в размере его рыночной стоимости - <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты> коп., ежемесячный- <данные изъяты> коп. С ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> коп. Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ не исполняется обязанность по своевременному внесению арендной платы по договору аренды. Задолженность ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94169,38 руб. На основании п. 2.6 договора аренды начислена пеня в размере 3339,51 руб.

В судебное заседание истец не явился, предоставил расчет задолженности по арендной плате ФИО1, согласно которому сумма долга составляет 13915,59 руб., пени 493,46 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании написал заявление о признании исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 14409,05 руб.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска произведено в добровольном порядке.

Заслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с положениями подп. 7 п. 1 ст. 1, п. п. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее также ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.39.7 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 3 ЗК РФимущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м сроком на <данные изъяты>. Согласно данному договору ответчик обязался оплачивать арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная сумма арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. (л.4-5).

Дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлена ежемесячная арендная плата за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Указанный размер арендной платы соответствует постановлению Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» от 23.11.2015 №472.

Указанный договор аренды и дополнительное соглашение подписаны сторонами. Пунктом 5.2 договора на Арендатора возложена обязанность по осуществлению регистрации договора аренды в случае, если данный договор в соответствии с действующим законодательством РФ подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, за последний месяц года – не позднее 20-го декабря.

В случае неуплаты в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки (п. 2.6 договора).

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> установлена в размере <данные изъяты> руб.равной рыночной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно представленному истцом в судебное заседание расчету размер задолженности по арендным платежам составил 13915 руб. 59 коп., размер пени за несвоевременное и неполное внесение арендных платежей 493 руб. 46 коп.

Размер задолженности и пени, выполненный истцом произведен в соответствии с договором аренды, является верным, принимается судом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что действительно ответчик не выполнил своевременно и в полном объеме свои обязательства по договору аренды земельного участка, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд не усматривает, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, ввиду чего полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 576 руб.36 коп. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1.

Исковые требования администрации г. Заринска Алтайского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Заринска Алтайского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13915 руб. 59 коп., а так же пени 493 руб.46 коп., всего 14409 руб.05 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета – муниципального образования город Заринск Алтайского края государственную пошлину в размере 576 руб.36 коп..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья В.А. Жуков