Решение № 2-663/2018 2-663/2018 ~ М-533/2018 М-533/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-663/2018

Гр.дело №2-663/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 02 июля 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Фурсовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации города Кирсанова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом №6 по ул.Социалистическая г.Кирсанова Тамбовской области, и земельный участок по данному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Кирсановский районный суд с иском к администрации города Кирсанова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом №6 по ул.Социалистическая г.Кирсанова Тамбовской области, и земельный участок по данному адресу.

В судебном заседании представитель истицы (по доверенности) ФИО4 пояснил, что с момента постройки, (1900 год) жилой дом по адресу: <...> представлял собой единое одноэтажное, деревянное домовладение, находящееся в долевой собственности, и расположенное на целом земельном участке. ФИО3 является собственником 1/3 вышеуказанного жилого дома, на основании договора купли-продажи строения от 05.07.1990 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2015 года сделана запись регистрации № 68-68/009-68/009/294/2015-946/1, объект права: жилой дом, общей площадью 96.5 кв.м., кадастровый номер 68:24:0200035:114. Оставшиеся доли дома принадлежали по 1/6: ФИО1 и ФИО2., а также 1/3 доля - ему. ФИО2 умерла 09.02.1981 года, ФИО1 умер 18.12.2003 года, в наследство на их имущество никто не вступил, т.к наследников у них нет, кроме того, принадлежащая им часть дома со временем пришла в негодность и развалилась, дом в целом требовал капитального ремонта. Ему, постановлением администрации г.Кирсанова № 381 от 02.06.2004 года было дано разрешение на снос, принадлежащей ему 1/3 доли дома, в связи с его ветхим состоянием и строительством на его месте новой части дома. Но, т.к. он отступил от общего дома и построил отдельное строение, решением Кирсановского районного суда 08.06.2017 года, за ним было прекращено право общей долевой собственности и признано право собственности на отдельный жилой дом, площадью 54,20 кв.м. по ул.Социалистической, д.6 литер Б, затем, постановлением администрации г. Кирсанова № 888 от 05.09.2017 года, данному дому был присвоен адрес: <...>. Фактически, после развала части дома и строительства им отдельного дома, образовались два самостоятельных жилых домовладения: с литером А – принадлежащим истице ФИО3 и литером Б – принадлежащим ему. Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома под литером А-составляет 28,20 кв.м., под литером Б - составляет 54.20 кв.м. Земельный участок, по адресу: <...>, кадастровый номер 68:24:0200036:3, площадью 513 кв.м., в общую долевую собственность никто из сособственников кроме него не оформил (1/3 доля земельного участка была признана за ним по решению Кирсановского районного суда 21.10.2003 года). Кроме того, он с согласия истицы, разделил общий земельный участок на два участка : участок № 1 площадью 169 кв.м. и участок № 2 площадью 344 кв.м., с целью оформить за своим обособленным жилым домом отдельный земельный участок. Решением Кирсановского районного суда от 21.12.2017 года было прекращено право общей долевой собственности на 1/3 земельного участка, общей площадью 513 кв.м. и признано право собственности на отдельный земельный участок площадью 344 кв.м., расположенный по адресу: <...>, за ним - ФИО4 В настоящее время истица ФИО3 также решила привести все документы на недвижимое имущество в соответствие с законодательством и оформить право собственности на жилой дом и земельный участок под ним, т.е. пройти государственную регистрацию в соответствии с ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Но согласно вышеизложенного и принимая во внимание, что по новым Правилам землепользования и застройки г.Кирсанова, утвержденных решением Кирсановского городского Совета народных депутатов № 352 от 26.04.2018 г., минимальная площадь для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м. (её участок 169 кв.м. меньше минимума), т.е. оформить документы в органах регистрации не представляется возможным, что и послужило поводом для обращения в суд. Учитывая все выше изложенные факты, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит: 1. Прекратить за ФИО3, право общей долевой собственности на 1/3 часть жилого дома, общей площадью 96.5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 68:24:0200035:114 и признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 28,80 кв.м., инвентарный номер 440/228, расположенный по адресу: <...>. 2. Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, образованный в результате деления земельного участка с кадастровым номером 68:24:0200036:3, площадью 169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Истица ФИО3 в судебном заседании указанные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г.Кирсанова Тамбовской области (по доверенности) ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Действительно, согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Однако, согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ – в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.).

В судебном заседании установлено, что действительно, на основании предоставленных документов, а именно: копии технического паспорта от 13.03.2017 г., копии договора купли-продажи строения № 1391 от 05.07.1990 г., копии свидетельства о государственной регистрации права № 68-68/009-68/009/294/2015-946/1 от 16.12.2015 г., копии плана земельного участка от 10.11.2017 г., копия свидетельства о праве на наследство по закону № 4611 от 15.12.1970 г., копии свидетельства о смерти I-KC № 624678 от 18.12.2003 г., копии свидетельства о смерти I-KC № 377531 от 10.02.1981 г., копии решения суда №2-506/2017 от 08.06.2017 г., копии решения суда №2-1194/17 от 21.12.2017 г., копии постановления администрации г.Кирсанова №888 от 05.09.2017 г., копии постановления администрации г.Кирсанова №381 от 02.06.2004 г., доводы, указанные в исковом заявлении подтвердились в полном объеме, в связи с чем требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить за ФИО3 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 часть жилого дома, общей площадью 96,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 68:24:0200035:114.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 28,80 кв.м., инвентарный номер 440/228, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, образованный в результате деления земельного участка с кадастровым номером 68:24:0200036:3, площадью 169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Е.Ю. Фурсова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-663/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Е.Ю. Фурсова