Решение № 2-1704/2018 2-1704/2018~М-1167/2018 М-1167/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1704/2018

Дело № 2-1704\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2, действующего на основании доверенности

представителя администрации <адрес>, КИО <адрес> ФИО3, действующего на основании доверенностей от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, КИО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, КИО <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В обоснование своих исковых требований указывая, что на указанном земельном участке находится жилой дом.

Как выяснилось впоследствии, при строительстве, истица заступила за границы своего земельного участка. При этом, захваченный земельный участок никому не принадлежит, является пустырем.

Для исправления сложившийся ситуации она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении за плату земельного участка, однако ей было отказано.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит передать земельный участок в собственность истице по выкупной цене.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в иске просит отказать.

Судья, выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа, в частности, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании решения Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 496,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью. 426 кв.м. с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 335602,8 руб., что следует из кадастровой выписки о земельном участке № от <дата>.

В соответствии со ст.39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.5 Постановления <адрес> от <дата> № «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации:

- в размере 30 процентов его кадастровой стоимости в городских округах, а также в административных центрах городских и сельских поселений;

- в размере 20 процентов его кадастровой стоимости в городских и сельских поселениях, за исключением административных центров;

При изложенных обстоятельствах судья находит исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 426 кв. метров по адресу: <адрес><дата>1 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, 20***

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> стоимость выкупа земельного участка 67121 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова